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装修保证金合同

合同编号：__________

甲方（收取方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（缴纳方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在装修保证金缴纳、管理、使用及退还等相关事宜方面的权利和义务，保证装修活动在合法、合规、有序的框架内进行，保障双方的合法权益，避免因装修行为可能引发的各种纠纷，同时为建筑物及其附属设施的安全、美观和正常使用提供保障。

1.2合同适用范围

本合同适用于乙方在甲方所管理的[具体物业区域名称]内进行的装修工程。该装修工程涵盖室内装修（包括但不限于墙面、地面、天花板的装修改造，水电线路的重新布局等）以及与建筑物外立面、公共区域相关联部分的装修（如门窗的更换、室外空调机位的调整等），但乙方的装修活动必须符合国家相关法律法规、当地部门的规定以及甲方的管理要求。

二、双方当事人信息

2.1甲方（收取方）信息

甲方为[甲方公司名称]，是一家依法注册成立并从事[物业管理、房屋管理等相关业务范围]的企业法人。甲方负责对[具体物业区域名称]进行管理，拥有合法的权利对该区域内的装修活动进行监督和管理，包括收取装修保证金等相关事宜。

2.2乙方（缴纳方）信息

乙方为[乙方公司名称或个人姓名]，是拟在甲方管理的[具体物业区域名称]内进行装修工程的主体。乙方应具备合法的装修资质（如为企业）或者合法的居住、使用权利（如为个人），并且按照本合同的约定履行相关的权利和义务。

三、装修保证金金额及缴纳方式

3.1保证金金额

经双方协商确定，乙方应向甲方缴纳的装修保证金金额为人民币[X]元整。该金额的确定综合考虑了乙方装修工程的规模（包括装修面积、装修复杂程度等因素）、装修可能对建筑物及其附属设施造成的影响等多方面因素。

3.2缴纳方式

乙方应通过[具体付款方式，如银行转账、支票等]的方式向甲方缴纳装修保证金。在缴纳时，乙方应保证付款金额准确无误，并注明款项用途为“装修保证金[具体物业地址]装修工程”。

3.3缴纳时间

乙方应在与甲方签订本装修保证金合同后的[X]个工作日内，将装修保证金足额缴纳至甲方指定的账户。若乙方未能在规定时间内缴纳保证金，甲方有权拒绝乙方开始装修工程，并按照本合同的约定追究乙方的违约责任。

四、保证金的用途

4.1概述

装修保证金主要用于保障装修工程在施工过程中遵守国家法律法规、当地规定以及甲方的管理要求，保证装修工程不对建筑物及其附属设施造成损害，不影响其他业主或使用人的正常生活和权益。

4.2具体用途范围

具体包括但不限于以下方面：

(1)修复因乙方装修工程造成的建筑物结构损坏，如墙体裂缝、楼板变形等。如果在装修过程中发觉乙方的施工行为导致建筑物结构安全性受到影响，甲方有权动用保证金聘请专业的建筑维修公司进行修复，费用从保证金中扣除。

(2)赔偿因乙方装修工程对公共区域（如楼道、电梯、外立面等）造成的损坏。例如，乙方在搬运装修材料过程中刮擦电梯轿厢内壁、损坏楼道墙面瓷砖等情况，甲方可使用保证金进行修复或赔偿相关损失。

(3)处理因乙方装修工程引起的环境污染、噪音扰民等问题。若乙方的装修活动产生的噪音、粉尘等超过了国家规定的标准或者影响了其他业主的正常生活，甲方在接到投诉后有权采取措施进行整改，所需费用从保证金中扣除。

(4)保证乙方按照装修设计方案进行施工，不擅自改变建筑物的外观、用途等。如果乙方违反相关规定进行违规改造，甲方有权责令乙方整改，如乙方拒不整改，甲方可使用保证金进行恢复原状等相关工作。

五、保证金的管理

5.1管理方

装修保证金由甲方负责管理。甲方应建立专门的保证金管理制度，对保证金的收取、使用、退还等情况进行详细记录，并接受乙方及相关部门的监督检查。

5.2管理方式及账户信息

甲方应将乙方缴纳的装修保证金存入专用账户（账户名称：[甲方账户名称]；账号：[具体账号]；开户银行：[银行名称]）。该账户应专款专用，仅用于与本合同约定的装修保证金相关的收支事项。甲方应保证保证金的安全，不得挪作他用。在保证金的管理过程中，甲方应按照财务管理制度的要求，定期对保证金账户进行对账和审计，保证账户余额的准确性。

六、保证金的退还条件

6.1正常退还条件

(1)乙方的装修工程已按照经甲方审核批准的装修设计方案和施工计划全部完成。这意味着乙方在装修过程中没有擅自变更设计方案，所有的装修项目均在许可范围内完成施工。例如，乙方在装修前向甲方提交的设计方案中确定的房间布局、装修材料使用等内容均得到了严格执行，没有出现未经批准增加隔断、改变水电线路走向等违规行为。

(2)乙方的装修工程经甲方及相关部门（如消防部门、建设部门等，如果有相关要求）验收合格。验收内容包括但不限于装修工程的质量是否符合国家和地方标准、是否存在安全隐患、是否符合环保要求等。例