商铺租赁申请书.docVIP

商铺租赁申请书

合同编号：__________

一、合同主体

1.出租方

出租方姓名：

出租方身份证号码：

出租方地址：

出租方联系方式：

2.承租方

承租方姓名：

承租方身份证号码：

承租方地址：

承租方联系方式：

二、商铺基本信息

1.商铺位置

商铺具体位于[详细地址]。

2.商铺面积

该商铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

3.商铺用途

承租方租赁该商铺用于[具体商业用途，如经营零售店、餐厅等]，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺用途。

三、租赁期限

1.起始日期

本租赁合同的起始日期为[具体日期]。

2.终止日期

租赁期限至[具体日期]止。

3.续租条款

租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知出租方。出租方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，承租方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。

2.支付周期

租金按月支付，承租方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

3.支付方式

承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，账号为[具体账号]，开户行为[具体开户行]。

4.押金条款

承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满，如承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还给承租方。

五、商铺交付与验收

1.交付时间

出租方应于[具体日期]前，将商铺交付给承租方。

2.交付标准

商铺交付时应具备以下条件：

商铺结构完好，无渗漏、裂缝等质量问题。

商铺内的水、电、气等设施设备能正常使用。

商铺的消防设施符合国家相关标准。

3.验收程序

承租方应在商铺交付后[X]个工作日内进行验收，如发觉商铺存在质量问题或设施设备不能正常使用，应及时书面通知出租方。出租方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修或更换，维修或更换期间不计算租金。如承租方未在规定时间内进行验收，视为商铺验收合格。

六、商铺使用与管理

1.使用规定

承租方应按照商铺的用途合理使用商铺，不得从事违法经营活动。

承租方应遵守商铺所在地的相关法律法规及物业管理规定，不得影响周边居民的正常生活。

承租方不得将商铺转租给他人，如需转租，应经出租方书面同意。

2.装修规定

承租方如需对商铺进行装修，应提前向出租方提交装修方案，经出租方书面同意后方可进行装修。

承租方的装修应符合国家相关标准及商铺所在地的物业管理规定，不得破坏商铺的主体结构。

租赁期满后，承租方应将商铺恢复原状，如承租方未恢复原状，出租方有权扣除相应的押金用于恢复商铺原状。

3.维护与保养

承租方应负责商铺的日常维护与保养，保持商铺的整洁和完好。

如商铺内的设施设备因承租方使用不当而损坏，承租方应负责维修或更换，维修或更换费用由承租方承担。

七、保险与责任

1.保险要求

承租方应在租赁期间为商铺购买足额的财产保险，保险费用由承租方承担。

承租方应将保险合同复印件提交给出租方备案。

2.责任划分

因不可抗力导致商铺损坏或灭失的，双方互不承担责任。

因出租方原因导致商铺损坏或灭失的，出租方应负责修复或赔偿承租方的损失。

因承租方原因导致商铺损坏或灭失的，承租方应负责修复或赔偿出租方的损失。

八、合同变更与解除

1.变更条件

本合同的任何变更或补充，须经双方书面协商一致，并签订书面协议。

如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定进行协商变更。

2.解除条件

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

承租方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。

承租方擅自改变商铺用途、转租商铺或损坏商铺的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。

3.通知与协商

一方如需变更或解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。

双方应在接到通知后的[X]日内进行协商，协商不成的，可按照本合同的约定解决争议。

九、违约责任

1.出租方违约责任

出租方未按照本合同约定的时间交付商铺的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向承租方支付违约金；逾期超过[X]日的，承租方有权解除本合同，并要求出租方退还已支付的租金及押金，同时出租方应按照月租金的[X%]向承租方支付违约金。

出租方未按照本合同约定的条件交付商铺的，承租方有权要求出租方在[X]日内进行整改，整改期间不计算租金；如出租方逾期未整改或整改后仍不符合交付条件的，承租方有权解除本合同，并要求出租方退还已支付的租金