2024版商铺认筹协议书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版商铺认筹协议书

本合同目录一览

1.商铺认筹协议书的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.协议主体

2.1认筹方

2.2商铺所有权人

3.认筹商铺的基本信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.认筹金额与认筹方式

4.1认筹金额

4.2认筹方式

5.认筹权益

5.1优先购买权

5.2优惠折扣

5.3增值收益分享

6.认筹期限

6.1起始时间

6.2结束时间

7.商铺交付及办理产权手续

7.1商铺交付时间

7.2办理产权手续时间

8.商铺转让

8.1转让条件

8.2转让程序

9.商铺租赁

9.1租赁条件

9.2租赁程序

10.合同的解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

11.违约责任

11.1认筹方违约

11.2商铺所有权人违约

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4法律途径

13.合同的生效、修改与解除

13.1生效条件

13.2修改条件

13.3解除条件

14.其他条款

14.1必威体育官网网址条款

14.2法律法规适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.商铺认筹协议书的定义与范围

1.1定义

本协议是认筹方与商铺所有权人之间，就认筹方预先支付一定金额以获取对商铺的优先购买权、享受优惠折扣及分享增值收益等权益，而达成的一致意见的书面文件。

1.2范围

本协议适用于认筹方对商铺所有权人拥有的商铺进行认筹，并约定认筹权益、认筹金额、认筹期限等事宜。

2.协议主体

2.1认筹方

认筹方是指同意按照本协议的约定，向商铺所有权人支付认筹金额，以获取对商铺的优先购买权、享受优惠折扣及分享增值收益等权益的自然人、法人或其他组织。

2.2商铺所有权人

商铺所有权人是指拥有商铺所有权，同意接受认筹方按照本协议约定支付认筹金额，并承诺在认筹期限内按照约定向认筹方交付商铺、办理产权手续的自然人、法人或其他组织。

3.认筹商铺的基本信息

3.1商铺位置

商铺位于（详细地址），土地使用权证号为（土地使用权证号），房产证号为（房产证号）。

3.2商铺面积

商铺的建筑面积为（平方米），其中实用面积为（平方米），公摊面积为（平方米）。

3.3商铺用途

商铺的规划用途为（商业、办公、零售等），商铺所有权人承诺在商铺交付时，该商铺的实际用途与规划用途一致。

4.认筹金额与认筹方式

4.1认筹金额

认筹方同意按照本协议的约定，向商铺所有权人支付认筹金额，作为对商铺的优先购买权、享受优惠折扣及分享增值收益等权益的预付款。

4.2认筹方式

认筹方可以通过银行转账、现金支付等方式向商铺所有权人支付认筹金额。认筹方支付认筹金额后，商铺所有权人应及时向认筹方出具收款凭证。

5.认筹权益

5.1优先购买权

在认筹期限内，商铺所有权人如对外出售商铺，认筹方享有优先购买权。认筹方在收到商铺所有权人发出的购买邀请后，有权在（时间段）内行使优先购买权。

5.2优惠折扣

在认筹期限内，认筹方享有对商铺购买价格的优惠折扣。优惠折扣为（折扣比例），具体折扣金额在计算认筹收益时予以扣除。

5.3增值收益分享

在商铺交付后，若商铺实际成交价格高于认筹价格，认筹方享有商铺增值收益的（比例）分享。增值收益的计算方式如下：

增值收益=商铺实际成交价格认筹价格

认筹方应得的增值收益=增值收益×认筹比例

6.认筹期限

6.1起始时间

本协议签订之日起，认筹期限开始计算。

6.2结束时间

认筹期限为（年），自起始时间起计算。若认筹方在认筹期限内行使优先购买权，认筹期限相应延长。

8.商铺转让

8.1转让条件

(1)认筹方应提前（提前通知时间）通知商铺所有权人；

(2)

转让方应找到具备购买能力的受让方，且受让方同意接受本协议的约定；

(3)转让方和受让方共同向商铺所有权人提出转让申请，并提供相关证明材料。

8.2转让程序

转让程序如下：

(1)转让方和受让方签订转让协议，明确双方的权利和义务；

(2)转让方和受让方共同向商铺所有权人提交转让申请，并提供相关证明材料；

(3)商铺所有权人对受让方进行审核，审核通过后，同意转让；

(4)转让方和受让方按照本协议的约定支付相关款项；

(5)商铺所有权人向转让方和受让方出具转让确认函。

9.商铺租赁

9.1租赁条件

(1)认筹方应提前（提前通知时间）通知商铺所有权人；

(2)租赁