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房产购房协议书范本

合同编号：__________

出售方（甲方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

购买方（乙方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

一、合同双方当事人

1.出售方（甲方）

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供房屋产权证明文件。

甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的现状、权属状况、抵押情况等。

2.购买方（乙方）

乙方应按照本协议的约定支付购房款。

乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息，并对房屋进行实地查看。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]。

房屋的地理位置优越，周边交通便利，配套设施完善。

2.房屋面积

房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的套内面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋的户型为[具体户型]，布局合理，采光良好。

房屋的户型图作为本协议的附件之一。

4.房屋权属

甲方保证该房屋的权属清晰，无任何争议。

该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

该房屋的总价为人民币[具体金额]元。

房屋总价为双方协商一致的价格，包含了房屋本身及附属设施的价格。

2.付款方式

乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[具体日期]日内，将全部购房款支付给甲方。

分期付款：乙方应在本协议签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元；剩余房款人民币[具体金额]元，乙方应在[具体日期]日前支付给甲方。

银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[具体日期]日内，向银行提交贷款申请，并在银行审批通过后[具体日期]日内，将贷款金额支付给甲方。

3.付款时间

乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，按时支付购房款。

如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。

四、定金及违约责任

1.定金金额

乙方应在本协议签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。

定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

2.定金退还条件

如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。

如因乙方原因导致本协议无法履行，甲方有权没收定金。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任，甲方应将定金无息返还给乙方。

3.违约责任

若甲方违反本协议的约定，未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

若乙方违反本协议的约定，未能按时支付购房款或拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。

如因不可抗力等特殊原因导致房屋交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[具体日期]日内交付房屋。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与本协议约定的一致。

房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关文件，包括但不限于房屋产权证明、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

3.交付手续

双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收。

如乙方对房屋验收无异议，应在验收单上签字确认；如有异议，应在验收单上注明，并要求甲方在[具体日期]日内解决。

六、产权过户

1.过户时间

双方应在本协议签订之日起[具体日期]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

如因不可抗力等特殊原因导致过户时间延迟，双方应协商解决。

2.过户手续

甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。

乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的文件和资料，并缴纳相应的费用。

3.相关费用承担

办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

如因一方原因导致过户手续无法顺利办理，由此产生的额外费用由该方承担。

七、房屋质量及保修

1.房屋质量标准

甲方应保证房屋的质量符合国家相