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商铺出租合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.1出租方（甲方）

甲方有权将商铺出租给乙方，并保证商铺的合法性和可用性。甲方应按照合同约定履行相关义务，如交付商铺、维修商铺等。

1.2承租方（乙方）

乙方有权按照合同约定使用商铺，并按时支付租金及其他费用。乙方应遵守合同约定的各项规定，如商铺使用规定、装修规定等。

二、商铺基本信息

2.1商铺位置

商铺位于[具体地址]。

2.2商铺面积

商铺的建筑面积为[具体面积]平方米。

2.3商铺用途

乙方租赁该商铺用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

三、租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.2续租规定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

4.1租金标准

该商铺的租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]）。

4.2支付时间及方式

乙方应在每月[支付日期]日前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式]。

4.3押金

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、商铺交付及使用

5.1交付时间及条件

甲方应于[交付日期]前将商铺交付给乙方。商铺交付时，双方应共同验收，并签署商铺交付确认书。商铺交付的条件为：商铺及附属设施设备完好，水电等基本设施正常使用。

5.2商铺使用规定

乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺及附属设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给他人。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得在商铺内从事违法经营活动。

六、维修及保养

6.1商铺维修责任

甲方应负责商铺主体结构及附属设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责商铺内部的日常维修及保养，包括但不限于门窗、水电设施等。

6.2保养责任

乙方应定期对商铺进行保养，保证商铺的正常使用。如因乙方未履行保养义务导致商铺损坏或影响正常使用，乙方应承担相应的维修费用及损失。

七、装修与改建

7.1装修规定

乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修应符合国家相关规定及甲方的要求，不得影响商铺的主体结构及相邻商铺的正常使用。装修期间，乙方应遵守甲方的管理规定，并承担装修过程中的安全责任。

7.2改建审批

乙方如需对商铺进行改建，应向相关部门申请审批，并取得合法的改建手续。改建应符合国家相关规定及甲方的要求，不得影响商铺的主体结构及相邻商铺的正常使用。改建完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。

八、保险及责任

8.1保险购买

乙方应在租赁期间为商铺购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。保险范围应包括商铺及商铺内的物品、设备等。乙方应在购买保险后[保险告知期限]个工作日内将保险单复印件提交给甲方。

8.2责任承担

在租赁期间，如因乙方原因导致商铺发生火灾、水灾等，造成商铺及相邻商铺的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致商铺损坏或损失，双方应按照法律规定及合同约定各自承担相应的责任。

九、合同的解除与终止

9.1解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照合同约定支付租金及其他费用达[逾期期限]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照[违约金比例]向甲方支付违约金。

（4）乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复商铺原状，同时乙方应按照[违约金比例]向甲方支付违约金。

（5）乙方违反本合同约定，在商铺内从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

9.2终止情形

（1）租赁期满，本合同自行终止。

（2）双方按照本合同约定解除本合同的，本合同终止。

（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。

十、违约责任

10.1甲方违约责任

（1）甲方未按照合同约定将商铺交付给乙方的，每逾期一日，应按照[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期