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影视公司房产租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房产事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的房产位于，建筑面积为平方米，具体以房产证为准。

2.该房产为影视公司办公场所，乙方承诺将其用于影视行业的办公、拍摄及制作等合法活动。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为元/平方米，年租金总额为元。

2.乙方应在每个季度的第一个月的第一个工作日向甲方支付该季度的租金。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具合法的发票。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在合同签订后五个工作日内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同确认租赁物的状况并签署书面交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，双方应共同确认租赁物的状况并签署书面返还确认书。如乙方需继续承租，应提前与甲方协商。

五、租赁物的维修与保养

1.甲方负责租赁物的维修与保养工作。租赁期间内，如租赁物出现非人为损坏，甲方应及时进行修复。如因乙方过错造成租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在安全隐患或需维修保养的，应及时通知甲方进行处理。如因乙方未及时通知甲方造成损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付租赁物或未按合同约定履行维修保养义务的，应支付违约金元给乙方。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如未按合同约定支付租金或未按合同约定返还租赁物的，应支付违约金元给甲方。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

七、不可抗力

1.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因不可抗力造成损失的，双方应协商解决。

2.不可抗力因素包括但不限于：自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。

八、争议解决方式

1.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

九、合同生效及变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜或需变更的，双方可协商补充或变更合同条款。补充或变更后的合同具有同等法律效力。但涉及租金价格调整的补充协议应以书面形式进行并加盖双方公章后生效。其他补充协议可通过双方签字盖章生效。

篇2

出租方（甲方）：[公司名称]

承租方（乙方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房产事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的房产位于[地址]，建筑面积为[平方米]，具体以双方现场确认为准。

2.乙方承租该房产，用于拍摄电影、电视剧等影视作品的制作。

二、租赁期限

1.租赁期限为[年/月]，自[起租日期]起至[止租日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房产返还给甲方，并保证房产的完好。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[元]，大写：[元整]。

2.乙方应在每年的[支付日期]前向甲方支付下一年的租金。

3.甲方应出具合法有效的税务发票，并承担相应的税费。

四、房产使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构或用途。

2.乙方应负责租赁期间内房产的日常维护和管理，确保房产的安全和完好。

3.甲方有权对房产的使用情况进行监督，确保房产的合理使用。如有违反租赁合同的行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.乙方如未按照约定时间支付租金，每逾期一天，应向甲方支付年租金千分之五的违约金。

2.乙方如有擅自改变房产结构或用途的行为，应立即恢复房产的原状，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

3.甲方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

六、合同变更