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租房协议书范本格式

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

一、合同双方基本信息

1.1出租方（甲方）信息

甲方为该房屋的合法拥有者，有权将该房屋出租给乙方使用。

1.2承租方（乙方）信息

乙方愿意租赁甲方的房屋，并承诺按照本协议的规定使用和维护房屋。

二、房屋基本情况

2.1房屋地址

位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[房屋面积]平方米。

2.2房屋面积

该房屋的使用面积为[具体使用面积]平方米。

2.3房屋设施设备

房屋内配备有[详细列出房屋内的设施设备，如家具、电器等]，乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

三、租赁期限

3.1起租日期

本合同的租赁期从[起始日期]开始。

3.2租赁终止日期

租赁期至[终止日期]结束。

3.3续租规定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

4.1租金金额

该房屋的租金为每月人民币[租金金额]元整。

4.2租金支付周期

租金按月支付，乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。

4.3付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：[银行账号]。

4.4押金规定

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[押金金额]元整作为押金。租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金全额退还乙方；如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在租赁期满后[X]个工作日内退还乙方。

五、房屋交付及使用

5.1交付时间

甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。

5.2房屋使用要求

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

5.3维修及保养责任

甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责房屋内部的日常维护及保养，如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、费用承担

6.1水费

租赁期间，水费由[承担方]承担。

6.2电费

电费由[承担方]承担。

6.3燃气费

燃气费由[承担方]承担。

6.4物业费

物业费由[承担方]承担。

6.5其他费用

租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的其他费用，如电话费、有线电视费、网络费等。

七、房屋的维修及管理

7.1甲方维修责任

甲方应定期对房屋主体结构及附属设施设备进行检查和维修，保证房屋的安全和正常使用。如发觉房屋存在安全隐患或设施设备损坏，甲方应及时进行维修。

7.2乙方维修责任

乙方应妥善使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。

7.3房屋管理规定

乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方违反物业管理规定或从事违法违规活动而导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

八、合同的解除及终止

8.1合同解除的情形

（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，或者房屋及附属设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

8.2合同终止的情形

（1）租赁期满，本合同自行终止。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自行终止。

（3）甲乙双方协商一致，提前终止本合同。

8.3通知与送达

甲乙双方在本合同履行过程中，如需向对方发出通知或文件，应以书面形式通过邮寄、传真或邮件等方式送达对方。通知或文件的送达时间以对方签收或系统显示的接收时间为准。如因一方提供的联系方式不准确或变更后未及时通知对方，导致通知或文件无法送达的，由该方承担相应的法律后果。

九、违约责任

9.1甲方违约责任

（1）甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约