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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版成都二手房房屋买卖
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3房屋基本情况
1.4房屋附属设施和设备
第二条：房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋总价格
2.2付款方式及期限
2.3定金
2.4首付款
2.5贷款事宜
2.6尾款支付
第三条：房屋交付及过户
3.1交付时间
3.2交付条件
3.3过户手续
3.4过户费用
第四条：房屋质量及维修责任
4.1房屋质量保证
4.2维修责任及费用
4.3房屋瑕疵处理
第五条：房屋使用及管理
5.1房屋使用权限
5.2物业管理
5.3房屋出租
第六条：合同的变更和解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3解除合同的后续事宜
第七条：违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
7.3违约金及赔偿
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条：合同的生效、终止和解除
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
第十条：其他约定
10.1房屋交易税费
10.2房屋保险
10.3双方约定的其他事项
第十一条：附件
11.1房屋所有权证
11.2房屋共有权人同意出售证明
11.3房屋买卖合同专用章
第十二条：合同签订时间及地点
12.1合同签订时间
12.2合同签订地点
第十三条：合同双方签字盖章
13.1出卖人签字
13.2买受人签字
13.3见证人签字
第十四条：合同正本及副本
14.1合同正本一份
14.2合同副本份数及分发对象
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
甲方地址：
甲方联系方式：
1.2买受人信息
乙方地址：
乙方联系方式：
1.3房屋基本情况
该房屋建筑结构：
该房屋建筑面积：
1.4房屋附属设施和设备
该房屋附属设施和设备包括但不限于：
（具体设施和设备清单详见附件）
第二条：房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋总价格
双方确认，该房屋总成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。
2.2付款方式及期限
（1）乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买该房屋的定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，应双倍返还定金。
（2）乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，剩余款项将通过银行贷款方式支付。
（3）银行贷款审批通过后，乙方应按照银行要求的期限支付贷款所需款项。
2.3定金
定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，应双倍返还定金。
2.4首付款
乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。
2.5贷款事宜
乙方自行办理贷款事宜，贷款审批通过后，乙方应按照银行要求的期限支付贷款所需款项。
2.6尾款支付
乙方应按照银行贷款审批通过后的贷款额度支付剩余房价款，尾款支付后，甲方将该房屋的所有权转移给乙方。
第三条：房屋交付及过户
3.1交付时间
双方约定，甲方应在本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方。
3.2交付条件
（1）该房屋的所有权转移手续已办理完毕；
（2）该房屋的物业管理手续已办理完毕；
（3）该房屋的水、电、燃气等户头已过户至乙方名下；
（4）该房屋的产权证已办理完毕，并交付给乙方。
3.3过户手续
双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。
3.4过户费用
过户费用包括但不限于：
（具体费用清单详见附件）
第四条：房屋质量及维修责任
4.1房屋质量保证
甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，该房屋的质量问题由甲方承担维修责任。
4.2维修责任及费用
甲方应承担该房屋的维修责任，维修费用由甲方承担。
4.3房屋瑕疵处理
如该房屋存在瑕疵，双方应协商处理，甲方应承担相应的维修费用。
第五条：房屋使用及管理
5.1房屋使用权限
乙方自交付之日起享有该房屋的使用权，并按照物业管理规定使用和管理该房屋。
5.2物业管理
乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。
5.3房屋出租
未经甲方同意，乙方不得将该房屋出租给他人。
第六条：合同的变更和解除
6.1合同变更条件
本合同签订后，如因客观原因需要变更合同的，双方可协商一致变更。
6.2合同解除条件
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