企业物业服务管理合同（2篇）.docx

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企业物业服务管理合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对__________（物业名称）进行物业服务管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业面积：__________

1.5物业用途：__________

二、物业服务内容

2.1乙方负责对物业进行如下服务：

（1）物业设施设备的维护、保养、维修；

（2）物业环境卫生的清扫、保洁；

（3）物业绿化养护；

（4）物业安全保卫；

（5）物业消防设施的检查、维护；

（6）物业车辆停放管理；

（7）其他甲方委托的物业服务事项。

2.2乙方应按照甲方的要求，制定物业服务方案，报甲方审批。

2.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告物业服务工作情况。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2物业服务费用支付方式：甲方按月支付给乙方。

3.3物业服务费用调整：甲乙双方协商一致后，可对物业服务费用进行调整。

四、合同期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满后，甲乙双方如愿意继续合作，应提前一个月协商签订新的物业服务管理合同。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应按约定支付违约金，违约金计算方式为：__________。

5.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

企业物业服务管理合同（二）

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业服务管理事宜，达成如下协议：

一、物业服务管理范围

1.1甲方委托乙方管理的物业项目为：__________（以下简称“本项目”）。

1.2本项目的物业服务管理范围包括：

（1）物业设施的维护、保养和维修；

（2）物业环境的清洁、绿化和养护；

（3）物业管理区域的公共秩序维护；

（4）物业服务的投诉处理和客户满意度调查；

（5）甲方委托的其他物业服务管理工作。

二、物业服务管理期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2在合同有效期内，甲乙双方如需提前解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

三、物业服务费用

3.1甲方应按照本项目的物业服务费收费标准向乙方支付物业服务费。物业服务费收费标准为：__________。

3.2甲方应在每月____日前将当月的物业服务费支付给乙方。逾期支付的，每逾期一日，甲方应支付应付款项的千分之五的滞纳金。

3.3物业服务费包括以下内容：

（1）物业设施的维护、保养和维修费用；

（2）物业环境的清洁、绿化和养护费用；

（3）物业管理区域的公共秩序维护费用；

（4）乙方人员的工资、福利及社会保险费用；

（5）甲方委托的其他物业服务管理费用。

四、双方的权利和义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业服务进行监督、检查；

（2）对乙方不符合合同约定的物业服务提出整改要求；

（3）按照合同约定支付物业服务费；

（4）享有合同约定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费；

（2）配合乙方开展物业服务管理工作；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）承担合同约定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费；

（2）自主开展物业服务管理工作；

（3）对甲方提出的合理要求予以满足；

（4）享有合同约定的其他权利。

4.