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专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年高端写字楼物业管理委托合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.物业管理项目概况

2.1物业管理项目名称

2.2物业管理项目地址

2.3物业管理项目面积

2.4物业管理项目类型

3.物业管理服务内容

3.1物业共用设施设备管理

3.2物业共用部位管理

3.3物业绿化环境管理

3.4物业安全防范管理

3.5物业环境卫生管理

3.6物业客户服务管理

4.物业管理服务标准

4.1物业共用设施设备运行维护标准

4.2物业共用部位清洁卫生标准

4.3物业绿化环境维护标准

4.4物业安全防范措施标准

4.5物业环境卫生标准

4.6物业客户服务标准

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理服务费用

5.2物业管理服务费用支付方式

5.3物业管理服务费用支付时间

5.4物业管理服务费用调整机制

6.物业管理合同期限

6.1合同期限

6.2合同生效时间

6.3合同终止条件

7.物业管理合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同终止程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1合同附件一：物业管理服务项目清单

10.2合同附件二：物业管理服务收费标准

10.3合同附件三：物业管理服务合同补充协议

11.合同签署

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

11.3合同签署人员

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.物业管理项目概况

2.1物业管理项目名称

X高端写字楼

2.2物业管理项目地址

省市区路号

2.3物业管理项目面积

总建筑面积：50000平方米

2.4物业管理项目类型

甲级写字楼

3.物业管理服务内容

3.1物业共用设施设备管理

包括但不限于电梯、空调、消防系统、供水供电等设施的运行维护。

3.2物业共用部位管理

包括但不限于大堂、电梯厅、走廊、楼梯间等共用部位的清洁、保养和维修。

3.3物业绿化环境管理

包括但不限于公共区域的绿化植物养护、修剪、施肥等工作。

3.4物业安全防范管理

包括但不限于24小时安保巡逻、门禁系统管理、消防检查等。

3.5物业环境卫生管理

包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运、垃圾分类等工作。

3.6物业客户服务管理

包括但不限于客户接待、投诉处理、信息反馈等工作。

4.物业管理服务标准

4.1物业共用设施设备运行维护标准

确保设施设备正常运行，故障处理时间不超过24小时。

4.2物业共用部位清洁卫生标准

公共区域每日清洁，保持干净整洁。

4.3物业绿化环境维护标准

绿化植物每周修剪一次，保持绿化带整洁美观。

4.4物业安全防范措施标准

24小时安保巡逻，确保物业安全。

4.5物业环境卫生标准

公共区域每日清洁，垃圾清运及时。

4.6物业客户服务标准

客户投诉处理时间不超过24小时，确保客户满意度。

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理服务费用

物业管理服务费用为每月每平方米人民币5元。

5.2物业管理服务费用支付方式

甲方应于每月5日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

5.3物业管理服务费用支付时间

物业管理服务费用支付时间为每月5日至15日。

5.4物业管理服务费用调整机制

物业管理服务费用可根据市场价格和实际运营情况进行调整。

6.物业管理合同期限

6.1合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

6.2合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.3合同终止条件

合同期限届满或任何一方违约导致合同解除时，本合同终止。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的；

（2）甲方未按时支付物业管理服务费用的；

（3）任何一方违反合同约定的必威体育官网网址条款；

（4