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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版办公楼物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同双方信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理设施设备

第三条物业管理服务内容

3.1公共区域管理

3.2房屋及配套设施管理

3.3绿化养护

3.4消防安全管理

3.5电梯管理

3.6水电管理

3.7环卫管理

3.8室内设施维修

3.9保安巡逻

3.10会议及活动组织

第四条物业服务费用

4.1服务费计算方式

4.2服务费支付方式

4.3服务费调整机制

第五条物业管理期限

5.1合同起始时间

5.2合同终止时间

5.3合同续签

第六条物业管理责任

6.1物业管理公司责任

6.2业主责任

6.3违约责任

第七条物业管理公司义务

7.1提供物业服务

7.2保障物业管理区域安全

7.3维护业主权益

7.4保障公共设施正常运行

7.5保障绿化环境

7.6保障电梯、消防设施正常运行

第八条业主权利

8.1使用物业管理区域

8.2享受物业服务

8.3参与物业管理决策

8.4举报物业管理问题

8.5依法维权

第九条物业管理纠纷解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

第十条合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达生效时间

第十三条违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约责任赔偿

第十四条其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同争议解决

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方信息

1.1双方名称

物业管理方：物业管理有限公司

业主方：房地产开发有限公司

1.2双方法定代表人

物业管理方：

业主方：

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址

物业管理方：市区路号

业主方：市区路号

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

市区路号办公楼及其附属设施

2.2物业管理项目

包括但不限于办公楼内的公共区域、电梯、消防设施、供水供电系统、绿化区域、停车场等

2.3物业管理设施设备

所有属于物业管理范围内的设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、空调、照明、安防监控系统等

第三条物业管理服务内容

3.1公共区域管理

包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等

3.2房屋及配套设施管理

包括但不限于房屋外观维护、设施设备维修、室内公共区域管理、停车管理、家政服务等

3.3绿化养护

负责办公楼的绿化区域养护，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等

3.4消防安全管理

负责消防设施的维护、巡查、消防通道的畅通，确保消防安全

3.5电梯管理

负责电梯的日常维护、检修、保养，确保电梯运行安全

3.6水电管理

负责供水供电系统的日常维护，确保水电供应稳定

3.7环卫管理

负责办公楼的垃圾收集、处理，保持公共区域的清洁卫生

3.8室内设施维修

负责办公楼的室内设施维修，包括但不限于灯具、门窗、卫生间等

3.9保安巡逻

负责办公楼的24小时巡逻，确保治安安全

3.10会议及活动组织

负责办公楼的会议、活动场地租赁、布置、设备提供等

第四条物业服务费用

4.1服务费计算方式

按建筑面积计算，每月每平方米人民币元

4.2服务费支付方式

业主方应在每月月底前支付当月的服务费

4.3服务费调整机制

如遇政策性调价或其他不可抗力因素导致服务费发生变动，双方应协商一致后进行调整

第五条物业管理期限

5.1合同起始时间

自双方签订本合同之日起

5.2合同终止时间

合同期限为三年，自合同签订之日起计算

5.3合同续签

合同到期前一个月，双方可协商续签合同

第六条物业管理责任

6.1物业管理公司责任

确保提供符合国家标准和合同约定的物业管理服务

6.2业主责任

遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用物业管理区域内的设施设备

6.3违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

第八条业主权利

8.1使用物业管理区域

业主有权使用物业管理区域内的公共设施和设备，但不得损害他人利益或违反