房屋补充合同范本6篇.docx

房屋补充合同范本6篇

篇1

本补充合同是原房屋合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：______________。

2.房屋面积：______________。

3.房屋用途：______________。

二、补充条款

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付乙方使用。如因甲方原因导致房屋未能按时交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价的______%计算。

2.房屋维修：在房屋保修期内，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。保修期满后，维修费用由乙方承担。但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方自行承担。

3.房屋出租：乙方有权将房屋出租，但需提前告知甲方，并确保承租人履行本合同中的义务。出租期间，乙方应确保房屋的安全和正常使用，因出租导致的维修费用由乙方承担。

4.房屋转让：乙方如需将房屋转让，需提前告知甲方，并确保受让人履行本合同中的义务。转让过程中产生的税费和手续费由乙方自行承担。

5.违约责任：如一方违约，需承担以下责任：

（1）甲方违约：甲方需退还乙方已支付的购房款，并支付同期银行贷款利率的利息作为违约金。同时，甲方需承担因违约导致的其他损失，包括但不限于乙方的装修费用、搬家费用等。

（2）乙方违约：乙方需继续履行合同义务，或退还已从甲方处取得的购房款，并支付同期银行贷款利率的利息作为违约金。同时，乙方需承担因违约导致的其他损失，包括但不限于甲方的装修费用、其他损失等。

6.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、其他条款

1.本补充合同自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

2.本补充合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本补充合同具有同等法律效力。

3.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

日期：______________

篇2

本补充合同是对甲乙双方签订的房屋买卖合同的补充，旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于______，建筑面积______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。该房屋已取得《房屋所有权证》，证书编号：______，所有权人：______。该房屋为住宅，层高______米，设计用途为______。

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：甲、乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）______元整，（小写）______元整。

2.付款方式：乙方向甲方支付房屋首付款（大写）______元整，（小写）______元整，剩余房款（大写）______元整，（小写）______元整，由乙方通过银行贷款或公积金贷款方式支付。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。

2.验收时间：乙方应在收到甲方交付的房屋后______日内，对该房屋进行验收。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时向甲方提出书面异议。

3.交付标准：甲方应确保该房屋的交付标准符合合同约定，包括房屋结构、装修、设施设备等。

4.验收标准：乙方应根据合同约定，对房屋的结构、装修、设施设备等进行验收，并出具验收报告。若发现质量问题或与合同约定不符，应在验收报告中详细说明，并要求甲方进行整改。

四、房屋权属及过户手续

1.房屋权属：该房屋的所有权归甲方所有，乙方在支付全部房款并办理过户手续后，可取得该房屋的所有权。

2.过户手续：甲、乙双方应在合同签订之日起______日内，共同到当地房地产管理部门办理过户手续。过户费用由乙方承担。

3.甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷和限制，能够顺利办理过户手续。如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担全部责任。

4.乙方应在办理过户手续前，向甲方支付剩余房款（大写）______元整，（小写）______元整。

五、违约责任及争议解决

1.甲方如不能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之五的违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。