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2024年餐饮商铺租赁协议模板版B版.docxVIP

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年餐饮商铺租赁协议模板版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途

4.1租赁商铺用途限制

4.2租赁商户外展活动规定

5.维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险责任

6.1承租人保险要求

6.2保险费用承担

6.3保险理赔流程

7.转租条款

7.1承租人转租权利

7.2转租条件

7.3转租通知期限

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

8.3提前终止租赁的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

10.3诉讼地点及法院

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律变更影响

12.其他条款

12.1租金调整机制

12.2商铺使用权变更

12.3合同附件

13.签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.附件

14.1商铺照片

14.2租赁商铺平面图

14.3租赁用途明细表

第一部分:合同如下:

第一条租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于____市____区(县)____街道____号,具体位置见附件一商铺照片。

1.2商铺面积

商铺的建筑面积为____平方米,具体面积以附件二租赁商铺平面图为准。

1.3商铺现状

商铺现状为____(请描述商铺的现有条件和设施,如有特殊设施或要求,请详细说明)。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为____年__月__日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后,如承租人需继续租赁,应提前____个月向出租人提出续约申请。双方可根据届时的情况就租赁事项进行协商,并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月,承租人应在每月____日前将当月租金支付给出租人。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付,账户信息如下:

户名:____

账号:____

开户行:____

第四条租赁用途

4.1租赁商铺用途限制

承租人租赁商铺用作____(请描述具体的商业用途,如餐饮、零售等),未经出租人书面同意,承租人不得将商铺用于其他用途。

4.2租赁商户外展活动规定

承租人如需在商铺外举办展览、促销等活动,应提前____天向出租人提交书面申请,并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第五条维护与维修

5.1出租人维修责任

出租人负责商铺____年内的维修和养护工作(特殊情况除外)。

5.2承租人维修责任

承租人应负责商铺日常的维护和养护工作,并确保商铺设施的安全和正常使用。

5.3维修费用承担方式

(1)因出租人原因导致的维修费用,由出租人承担。

(2)因承租人原因导致的维修费用,由承租人承担。

(3)因不可抗力或其他第三方原因导致的维修费用,根据具体情况由双方协商承担。

第六条保险责任

6.1承租人保险要求

承租人应按出租人的要求,向保险公司投保商铺保险,并将保险单副本交给出租人备案。

6.2保险费用承担

承租人承担保险费用。

6.3保险理赔流程

承租人在发生保险事故时,应立即通知出租人,并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第八条转租条款

7.1承租人转租权利

(1)提前____个月书面通知出租人;

(2)获得出租人书面同意;

(3)转租的第三方需符合出租人的租赁条件。

7.2转租条件

(1)转租合同期限不得超过原租赁合同的剩余期限;

(2)转租期间的租金由承租人与第三方协商确定;

(3)转租期间的所有损益由承租人与第三方自行承担。

7.3转租通知期限

承租人应在转租前____个月向出租人提交书面转租通知。

第九条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

(1)提前____个月书面通知对方;

(2)支付对方提前终止租赁的违约金,计算方式为:租金总额的____%;

(3)承担因提前终止租赁给对方造成的实际损失。

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