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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024校物业服务及设施设备保养合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同期限

1.4服务区域范围

1.5服务内容及标准

1.6设施设备保养范围

1.7服务费用及支付方式

1.8服务质量保证

1.9保养费用及支付方式

1.10保养质量保证

1.11违约责任

1.12争议解决方式

1.13合同变更及解除

1.14合同附件

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（物业服务方）：甲方全称，统一社会信用代码，地址，联系人姓名及联系方式。

1.2乙方（业主方）：乙方全称，统一社会信用代码，地址，联系人姓名及联系方式。

1.3合同签订日期：____年____月____日。

1.4合同生效日期：自合同签订之日起____个工作日后生效。

第二条合同期限

2.1合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

第三条服务区域范围

3.1本合同服务区域为甲方所有物业设施，包括但不限于住宅楼、办公楼、商业设施等。

3.2服务区域的具体范围以甲方提供的物业地图为准。

第四条服务内容及标准

4.1.1日常清洁及卫生服务；

4.1.2绿化养护；

4.1.3公共区域设施维护；

4.1.4安全巡查；

4.1.5应急响应服务。

4.2服务标准应符合国家及地方相关标准，具体要求详见附件一。

第五条设施设备保养范围

5.1.1供水、供电、供气等公共设施；

5.1.2电梯、消防设施；

5.1.3公共卫生设施；

5.1.4绿化灌溉系统。

5.2保养项目及要求详见附件二。

第六条服务费用及支付方式

6.1服务费用为____元/年，按年度支付。

6.2保养费用为____元/年，按年度支付。

6.3甲方应在合同生效之日起____个工作日内支付首期费用。

6.4乙方应在每季度末前支付下季度服务及保养费用。

第七条设施设备保养费用及支付方式

7.1保养费用包括但不限于设备检查、维护、更换配件等。

7.2保养费用按实际发生计算，每季度结算一次。

7.3乙方应在每季度结算通知发出后____个工作日内支付当季保养费用。

7.4如遇突发性设备故障，甲方应在接到通知后____小时内进行维修，保养费用另行结算。

第八条服务质量保证

8.1甲方应确保提供的服务符合合同约定的标准，确保服务质量和安全。

8.2甲方应建立服务质量监督机制，对服务质量进行定期检查和评估。

8.3甲方应在接到乙方关于服务质量的投诉后____小时内进行核实，并在____个工作日内给予答复和整改。

第九条保养质量保证

9.1甲方应确保保养的设施设备符合国家及行业标准，保证保养质量。

9.2保养后的设施设备应恢复正常功能，且在保养期内不得出现因保养不当导致的故障。

9.3甲方应在保养完成后____小时内向乙方提供保养报告，内容包括保养项目、保养结果及保养后的设备状态。

第十条违约责任

10.1如甲方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

10.2如乙方未按合同约定支付费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。

10.3双方因违约行为造成的损失，应按照实际损失计算，并互不承担超出实际损失的赔偿责任。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同变更及解除

12.1合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

12.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第十三条合同附件

13.1.1附件一：服务内容及标准；

13.1.2附件二：设施设备保养项目及要求；

13.1.3附件三：服务费用明细表。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

14.3本合同自签订之日起至合同期满或解除前，对双方具有法律约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同中所述第三方，指除甲乙双方之外的任何