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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024未交房二手房买卖合同房屋交易合同补充条款及解释

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2房屋

1.3交易价格

1.4交易税费

1.5交易期限

2.房屋状况

2.1房屋现状

2.2房屋权属

2.3房屋瑕疵

2.4房屋维修责任

3.付款方式

3.1付款时间

3.2付款方式

3.3付款凭证

3.4逾期付款责任

4.产权过户

4.1过户时间

4.2过户手续

4.3过户税费

4.4过户责任

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付责任

5.4交付违约责任

6.房屋交接

6.1交接程序

6.2交接责任

6.3交接违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除责任

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更责任

14.其他约定

14.1合同签订地点

14.2合同签订日期

14.3合同份数

14.4合同附件份数

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方

1.1.1出卖方：指将房屋出售给买方的自然人或法人。

1.1.2买方：指购买房屋的自然人或法人。

1.2房屋

1.2.1房屋地址：具体到市、区、街道、门牌号。

1.2.2房屋类型：住宅、商用、办公等。

1.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积等。

1.3交易价格

1.3.1交易价格：人民币大写及小写金额。

1.3.2交易价格包含税费：明确列出交易价格是否包含交易过程中产生的税费。

1.4交易税费

1.4.1税费承担：明确列出交易过程中税费由哪一方承担。

1.4.2税费计算方式：详细说明税费的计算依据和计算公式。

1.5交易期限

1.5.1签订合同时间：具体年月日。

1.5.2交房时间：具体年月日。

1.5.3过户时间：具体年月日。

第二条房屋状况

2.1房屋现状

2.1.1房屋现状描述：房屋的结构、装修、设施设备等现状。

2.1.2房屋权属：明确房屋的权属情况，包括土地使用权、房屋所有权等。

2.2房屋权属

2.2.1房屋产权证明：提供房屋产权证明文件。

2.2.2房屋权属转移：明确房屋权属转移的方式和程序。

2.3房屋瑕疵

2.3.1房屋瑕疵描述：列出房屋存在的瑕疵和问题。

2.3.2瑕疵处理：明确瑕疵的处理方式和责任承担。

2.4房屋维修责任

2.4.1维修责任划分：明确房屋维修责任的划分标准。

2.4.2维修费用承担：明确维修费用的承担方。

第三条付款方式

3.1付款时间

3.1.1首付款支付时间：具体年月日。

3.1.2尾款支付时间：具体年月日。

3.2付款方式

3.2.1首付款支付方式：银行转账、现金等。

3.2.2尾款支付方式：银行转账、现金等。

3.3付款凭证

3.3.1付款凭证类型：银行转账凭证、现金收据等。

3.3.2付款凭证保存：明确付款凭证的保存方式和期限。

3.4逾期付款责任

3.4.1逾期付款定义：明确逾期付款的定义和计算方式。

3.4.2逾期付款责任：明确逾期付款的责任和违约金计算标准。

第四条产权过户

4.1过户时间

4.1.1过户申请时间：具体年月日。

4.1.2过户完成时间：具体年月日。

4.2过户手续

4.2.1过户手续清单：列出需要办理的过户手续。

4.2.2过户手续办理责任：明确过户手续的办理责任。

4.3过户税费

4.3.1过户税费种类：明确过户过程中产生的税费种类。

4.3.2过户税费计算：详细说明过户税费的计算依据和计算公式。

4.4过户责任

4.4.1过户责任划分：明确过户责任的划分标准。

4.4.2过户责任承担：明确过户责任承担方。

第五条房屋交付

5.1交付时间

5.1.1交付时间：具体年月日。

5.2交付条件

5.2.1交付条件：房屋权属清晰、无瑕疵、无租赁等。

5.3交付责任

5.