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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版住房买卖合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

第二条：房屋交付及价款支付

2.1房屋交付时间

2.2价款支付方式

2.3付款时间

第三条：房屋所有权及产权过户

3.1房屋所有权转移

3.2产权过户手续

3.3过户费用承担

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

4.2质量问题处理

4.3保修期限及范围

第五条：房屋使用及维护

5.1合理使用房屋

5.2房屋维护责任

5.3装修限制

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿金额及方式

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖法院

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后的处理

第十条：附加条款

10.1房屋共有情况

10.2特殊事项说明

10.3其他约定

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2出卖人身份证明复印件

11.3买受人身份证明复印件

第十二条：其他

12.1合同签订地点

12.2合同签订日期

12.3合同正本份数

第十三条：补充协议

13.1补充协议内容

13.2补充协议签订日期

13.3补充协议签订地点

第十四条：签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

地址：

联系方式：

1.2买受人信息

地址：

联系方式：

1.3房屋信息

房屋所有权证号：

房屋面积：

房屋建筑类型：

第二条：房屋交付及价款支付

2.1房屋交付时间

双方约定房屋交付时间为：

2.2价款支付方式

乙方支付房价款的方式如下：

（1）支付首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）剩余房款：乙方通过银行贷款方式支付，贷款额度、利率、还款方式等按照双方协商确定的贷款方案执行。

2.3付款时间

乙方应按照本合同约定的付款方式，分别在如下时间支付房款：

（1）首付款支付时间：自本合同签订之日起____个工作日内；

（2）剩余房款支付时间：自银行贷款审批通过之日起____个工作日内。

第三条：房屋所有权及产权过户

3.1房屋所有权转移

本合同签订后，甲方应按照约定将房屋所有权转移给乙方。

3.2产权过户手续

双方应共同办理产权过户手续，过户费用由双方按照约定承担。

3.3过户费用承担

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用及承担方式如下：

（1）税费：按照国家相关法律法规规定，由甲方承担；

（2）手续费：按照相关部门规定，由甲方承担；

（3）其他费用：如评估费、担保费等，由乙方承担。

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

甲方应保证标的物符合国家相关法律法规规定的质量标准。

4.2质量问题处理

如标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规规定及本合同约定承担维修、更换、退款等责任。

4.3保修期限及范围

甲方应对标的物提供的保修期限及范围如下：

（1）保修期限：自房屋交付之日起算，共计____年；

（2）保修范围：包括但不限于房屋结构、设备设施、公共部位等。

第五条：房屋使用及维护

5.1合理使用房屋

乙方应合理使用标的物，并遵守物业管理相关法规及公约。

5.2房屋维护责任

甲方应承担标的物在保修期限内的维护责任。

5.3装修限制

乙方在标的物内进行装修应符合国家法律法规及物业管理规定，并取得相关手续。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总房价款的____%。

6.2买受人违约

乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总房价款的____%。

6.3违约赔偿金额及方式

违约金支付方式如下：

（1）违约方应在本合同约定的违约金计算基础上，向守约方支付违约金；

（2）违约方支付违约金后，本合同解除，双方互不追究。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

本合同履行过程中，如发生不可抗力或双方协商一致，可以变更合同内容。

8.2合同解除条件

本合同履行过程中，如发生不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。

8.3变更和解除的程序