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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版住宅小区物业服务管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3甲方业主的定义

1.4乙方物业公司的定义

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整

第四条物业服务期限

4.1合同期限

4.2合同续约

4.3合同终止

第五条甲方权利和义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条乙方权利和义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条合同的履行和监督

7.1物业服务的履行

7.2甲方对物业服务的监督

7.3乙方对甲方业主的投诉处理

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1物业服务合同的附件

12.2甲方业主大会的决议

12.3物业服务合同的公示

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址及联系方式

第十四条合同的生效、变更和解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的变更条件

14.3合同的解除条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方全称为，住所为。

1.2乙方名称及住所

乙方全称为，住所为。

1.3甲方业主的定义

甲方业主指已购买并拥有住宅小区内房屋所有权的个人或单位。

1.4乙方物业公司的定义

乙方物业公司指具有物业管理资质，负责住宅小区物业服务管理的公司。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

物业服务范围包括住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化、交通、安全等。

2.2物业服务项目

物业服务项目包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业档案管理等。

2.3物业服务标准

物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方业主大会的决议。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用根据物业服务项目的实际发本、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司法定税费等合理成本进行计算。

3.2物业服务费用的支付方式

甲方业主应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

3.3物业服务费用的调整

物业服务费用如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方业主大会审议通过。

第四条物业服务期限

4.1合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为五年。

4.2合同续约

合同到期前六个月，甲方业主大会有权决定是否续约，并提前三个月通知乙方。

4.3合同终止

合同终止条件如下：

（1）合同到期，双方未达成续约协议；

（2）甲方业主大会决议解除合同；

（3）乙方提前三个月通知甲方解除合同；

（4）合同约定的其他终止条件。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方权利

甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务，并监督乙方履行合同义务。

5.2甲方义务

甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守住宅小区的规章制度。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方权利

乙方有权按照合同约定要求甲方支付物业服务费用，并按照合同约定提供物业服务。

6.2乙方义务

乙方应按照合同约定提供优质物业服务，保障甲方业主的合法权益，并遵守相关法律法规。

第七条合同的履行和监督

7.1物业服务的履行

乙方应按照合同约定和国家及地方相关法律法规、行业标准，履行物业服务职责，确保物业服务质量和效果。

7.2甲方对物业服务的监督

甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，并提出建议和意见。

7.3乙方对甲方业主的投诉处理

乙方应及时处理甲方业主的投诉，并在五个工作日内给予答复。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。

8.2合同解除的条件

合同解除条件如下：

（1）合同到期，双方同意解除；

（2）一方违反合同约定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意解除。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责