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2025年个人房屋出租合同参考样本(二)

一、合同基本信息

本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。甲方同意将位于______的房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

(1)房屋基本情况：甲方所出租房屋位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，房屋内设施包括但不限于______。该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全的出租权利。

(2)租赁用途：乙方租赁该房屋仅用于______，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

(3)租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。如一方未提前通知，视为放弃续租权。

二、房屋租赁详情

(1)房屋状况及维护：乙方租赁的房屋已按现状交付，包括但不限于室内装修、家具、家电等。房屋现有家具包括但不限于床、桌椅、衣柜、洗衣机、冰箱等，电器设备品牌包括但不限于______，均为______年以内购买。乙方在租赁期间，应妥善保管和使用上述物品，如有损坏，需负责修复或赔偿。例如，若乙方在使用过程中损坏冰箱，乙方需赔偿同等价值的新冰箱或相应金额。

(2)房屋使用限制：乙方在使用房屋时，应遵守以下规定：

-不得擅自改变房屋结构和用途；

-不得将房屋转租、转借、转卖或抵押给他人；

-不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品；

-不得损害他人权益，如噪音、气味、垃圾处理等；

-不得非法生产、销售或储存违法物品；

-不得从事违法活动或损害社会公共利益。

(3)房屋交接及验收：租赁开始前，双方应共同对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修、家具、家电等。验收合格后，乙方应在验收记录上签字确认。如验收中发现问题，双方应在______日内协商解决，逾期视为乙方同意该问题。例如，若发现室内墙壁有裂缝，甲方应在______日内进行修补，否则乙方有权要求减免租金或要求赔偿损失。

三、租金及支付方式

(1)租金金额：乙方租赁甲方房屋的月租金为人民币______元，租金总额为人民币______元。租金按月支付，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

(2)支付方式：租金支付方式为银行转账，乙方需通过银行转账将租金支付至甲方指定的账户。甲方应在收到租金后，向乙方出具收款凭证。例如，若乙方选择通过支付宝支付，需在支付时备注“房屋租赁租金”字样，以便甲方核对。

(3)逾期支付及滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金_____%的滞纳金。例如，若租金为人民币1000元，逾期一日，乙方需支付滞纳金10元。滞纳金累计计算，直至乙方付清全部欠款。

四、租赁期限及续租条款

(1)租赁期限：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方均无异议，租赁期限可自动续签______年。在租赁期限届满前______个月，若乙方有意续租，应向甲方提出书面续租申请。

(2)续租条件及租金调整：续租时，租金标准将根据市场行情和房屋状况进行调整。具体调整幅度由双方协商确定，但不得低于市场同类房屋的平均租金水平。例如，若市场租金上涨了10%，则续租后的租金应相应增加。此外，甲方保留对房屋进行必要修缮的权利，修缮费用由乙方承担。

(3)解约条款：在租赁期限内，若出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

-甲方因房屋产权变更、房屋被征用等原因，无法继续出租房屋；

-乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后______日内仍未纠正；

-乙方未按约定支付租金超过______日；

-因不可抗力导致房屋无法居住；

-双方协商一致，签订书面解约协议。

例如，若乙方因个人原因需要提前解除合同，应在提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。同时，乙方应确保在解除合同前将房屋及附属设施恢复原状，并清空所有个人物品。

五、其他约定事项

(1)物业管理费：乙方需按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费为每月人民币______元，由乙方在每月的______日前支付。如物业管理费有任何调整，乙方需在收到通知后______日内按新标准支付。

(2)网络费用：房屋内的网络费用由乙方自行承担，乙方应与网络服务提供商签订合同，并保证网络使用合法