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2025年房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试历年高频考点试题专家甄选版带答案

卷I

一.单选题(共50题)

1.对经济适用住房，不论是房地产开发企业还是其他企事业单位投资建设，一律按()税率项目对待。

A.零

B.5%

C.10%

D.30%

正确答案：A

2.【真题】房屋登记机构办理在建工程抵押登记后，应向权利人发放()。

A.备案证明

B.房屋所有权证书

C.登记证明

D.房屋他项权利证书

正确答案：C

3.工程建设定额一定情况下具有经济法规的性质，()反映了统一的意志和统一的要求。

A.统一性

B.时效性

C.权威性

D.稳定性

正确答案：C

4.()是指生物与其生存环境之间或生物与生物之间的相对状态或相互关系。

A.环境

B.生态

C.生态系统

D.景观

正确答案：B

5.调查对象是指根据调查目的确定的现象（）。

A.总体单位

B.总体

C.个体

D.标志

正确答案：B

6.保险形成的条件中，可保危险的构成条件不包括()。

A.危险发生与否不能确定

B.危险发生的时间不能确定

C.危险导致的后果不能确定

D.危险的发生对被保险人来说必须是故意的

正确答案：D

7.2014年11月，W房地产开发公司通过出让方式，取得了一块住宅建设土地使用权，项目开发总投资1600万元，建设工期为16个月。W房地产开发公司通过招标方式，选择了H施工企业，工程合同价为1100万元。按照规定，W房地产开发公司在申请领取施工许可证时，其到位资金原则上不得少于（）万元。

A.300

B.330

C.550

D.600

正确答案：B

8.下列关于法的概念，说法不正确的是()。

A.由国家制定或认可

B.以权利义务为主要内容

C.体现个人意志并以国家强制力来保证

D.人们行为规范的总称

正确答案：C

9.实现物业管理社会化的必要条件是()。

A.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

B.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致

C.现代化大生产的社会专业分工

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合

正确答案：C

10.《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设（）以上的，不征收土地闲置费。

A.3个月

B.6个月

C.9个月

D.一年

正确答案：D

11.认股权证一般是有确定期限的，通常以()为限。

A.1～2年

B.1～3年

C.2～5年

D.3～5年

正确答案：A

12.统计意义上的（），它是指一个国家以当年价格（或不变价格）计算的一年内用于生产的各种生产要素所获得的报酬总和，即工资、利息、租金和利润的总和。

A.国内生产总值

B.国民生产总值

C.国内生产净值

D.国民收入

正确答案：D

13.()是指一个国家以当年价格（或不变价格）计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。

A.国内生产净值

B.国民收入

C.国民生产总值

D.国内生产总值

正确答案：C

14.()在一国金融机构体系中居主体地位。

A.中央银行

B.商业银行

C.政策性银行

D.非银行金融机构

正确答案：B

15.以下有关廉租住房，说法不正确的是()。

A.实行土地出让供给

B.以低租金出租

C.套均40平方米左右

D.人均建筑面积13平方米左右

正确答案：A

16.导致酸雨形成的主要污染物是（）。

A.一氧化碳

B.二氧化硫

C.二氧化氮

D.碳氢化合物

正确答案：B

17.与水有关的性质中，材料的()是指材料的不透水性，或材料抵抗压力水渗透的性质。

A.吸水性

B.吸湿性

C.抗渗性

D.耐水性

正确答案：C

18.下列关于房屋权属登记信息查询，表述错误的是()。

A.房屋权属登记信息查询是指房屋权利人或者其委托人对城市房屋权属登记机关已登记的房屋权属登记信息的查询

B.房屋权属登记信息，包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息

C.查询机构及其工作人员应当对房屋权属登记信息的内容必威体育官网网址，不得擅自扩大登记信息的查询范围

D.查询原始登记凭证，应由查询机构指定专人负责查询，查询人可以直接接触原始登记凭证

正确答案：D

19.在进行工程计价时，实物工程量的计量单位是由()决定的。

A.单位价格的计量单位

B.单位价格的计量

C.单位价格的计量单价

D.单位价格的计量机构

正确答案：A

20.

21.需求曲线是一条()倾斜的曲线。

A.自左上方向右下方

B.自左下方向右上方

C.自左向右间断分布

D.无规律

正确答案：A

22.下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。

A.医院门诊大楼

B.农村宅基地上房屋

C.乡（镇）村企业厂房

D.学校教学大楼

正确答案：C

23.按出让合同约定的土地用途动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满()未动工开发的，可