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2024必威体育精装版物业费补充合同范本

本合同目录一览

第一条物业服务内容

1.1物业管理范围

1.2物业服务项目

1.3物业服务质量标准

第二条物业费用

2.1物业费用的构成

2.2物业费用的计算方式

2.3物业费用的缴纳期限

第三条物业费用调整

3.1物业费用调整的条件

3.2物业费用调整的程序

3.3物业费用调整的生效时间

第四条物业服务期限

4.1合同期限

4.2合同续约

4.3合同终止

第五条物业服务人员

5.1物业服务人员的数量和资质

5.2物业服务人员的培训和管理

5.3物业服务人员的职责和权利

第六条物业维修保养

6.1物业维修保养的范围和内容

6.2物业维修保养的标准和期限

6.3物业维修保养的费用承担

第七条物业安全防范

7.1物业安全防范的措施和制度

7.2物业安全防范的责任和义务

7.3物业安全防范的费用承担

第八条物业保险

8.1物业保险的种类和范围

8.2物业保险的办理和变更

8.3物业保险的费用承担

第九条业主权益保障

9.1业主的知情权

9.2业主的建议和投诉

9.3业主的权益保护措施

第十条合同的履行和监督

10.1双方的履行责任

10.2合同的监督和检查

10.3合同的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议解决的时效

11.3争议解决的费用承担

第十二条合同的变更和解除

12.1合同变更的条件和程序

12.2合同解除的条件和程序

12.3合同变更和解除的法律后果

第十三条合同的生效和终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同终止后的相关事宜

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2合同的附件和补充协议

14.3合同的修订和解释权

第一部分：合同如下：

第一条物业服务内容

1.1物业管理范围

本合同所涉及的物业管理范围包括但不限于：住宅小区内的房屋及配套设施设备的使用、维护和管理；绿化管理；公共秩序维护；公共卫生清洁；以及其他相关的物业服务。

1.2物业服务项目

物业服务项目包括但不限于：住宅小区内的房屋及配套设施设备的维修保养；绿化养护；公共秩序维护；公共卫生清洁；公共设施的日常维护和管理；物业设施的运行和维护；以及其他相关的物业服务。

1.3物业服务质量标准

物业服务质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的要求。物业服务人员应具备相应的资质和技能，并提供优质、高效的服务。

第二条物业费用

2.1物业费用的构成

物业费用包括物业管理费、公共设施维修基金、物业公司人员工资及社会保险、物业公司管理费用、物业公司利润等。

2.2物业费用的计算方式

物业费用按照建筑面积、物业公司管理费率、物业公司人员工资及社会保险、物业公司管理费用、物业公司利润等因素计算。

2.3物业费用的缴纳期限

业主应在每季度第一个月内缴纳物业费用。逾期未缴纳的，应按照逾期天数支付滞纳金。

第三条物业费用调整

3.1物业费用调整的条件

物业费用调整的条件包括但不限于：物业服务成本的变动；政策法规的调整；物业服务质量的变动；物业服务项目的增减。

3.2物业费用调整的程序

物业费用调整的程序包括但不限于：物业公司提出调整方案，说明调整的原因和依据；业主大会讨论并通过调整方案；物业公司按照调整后的费用标准收取物业费。

3.3物业费用调整的生效时间

物业费用调整的生效时间为业主大会通过调整方案之日起。

第四条物业服务期限

4.1合同期限

本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同续约

合同期满前，双方可协商续约。续约条件、期限和费用等事项，双方另行签订补充协议。

4.3合同终止

合同终止的条件包括但不限于：双方协商一致；合同期限届满；法律法规规定的其他情形。

第五条物业服务人员

5.1物业服务人员的数量和资质

物业公司应按照物业管理范围和物业服务项目，配备相应数量的服务人员。物业服务人员应具备相应的资质和技能。

5.2物业服务人员的培训和管理

物业公司应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。物业公司应建立健全物业服务人员的管理制度，确保服务人员的服务水平和服务态度。

5.3物业服务人员的职责和权利

物业服务人员应履行合同约定的职责，维护业主的合法权益。物业服务人员有权要求业主遵守物业管理规定，对违反规定的行为进行制止。

第六条物业维修保养

6.1物业维修保养的范围和内容

物业维修保养的范围包括但不限于：住宅小区内的房屋及配套设施设备；绿化；公共设施等。物业维修保养的内容包括但不限于：检查、维修、更换、保养等。

6.2物业维修保养的标准和期限

物业维修保养的标准应