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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024曲江环球中心租赁合同及公共安全与应急响应协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.租赁物描述

2.1租赁物的具体内容

2.2租赁物的使用范围

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租赁物维护与保养

5.1租赁物的日常维护

5.2租赁物的定期保养

6.附属设施的使用与管理

6.1附属设施的具体内容

6.2附属设施的使用规则

6.3附属设施的维护责任

7.公共安全与应急响应

7.1公共安全规定

7.2应急响应措施

7.3应急响应责任

8.保险

8.1保险种类

8.2保险责任范围

8.3保险费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：附属设施清单

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）“甲方”指曲江环球中心的所有权人或其授权代表；

（2）“乙方”指租赁曲江环球中心的承租人；

（3）“租赁物”指乙方租赁甲方所有的曲江环球中心内的特定区域及附属设施；

（4）“附属设施”指租赁物内的电梯、空调、消防系统、照明系统等；

（5）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；

（6）“合同期限”指本合同的起止时间；

（7）“违约”指乙方未履行本合同约定的义务。

1.2定义

（1）“公共安全”指租赁物及其附属设施的安全，包括但不限于防火、防盗、防自然灾害等；

（2）“应急响应”指在发生紧急情况时，甲方和乙方应采取的措施和程序。

2.租赁物描述

2.1租赁物的具体内容

乙方租赁甲方所有的曲江环球中心内编号为的区域，该区域包括但不限于办公空间、会议室、休息区等。

2.2租赁物的使用范围

乙方仅限于在租赁物内进行合法的商业活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2租赁期限的续约

如双方同意续约，乙方应在租赁期限届满前一个月内向甲方提出书面续约申请。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁物租金为人民币元/月。

4.2支付方式

乙方应于每月的日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3支付时间

乙方应按照约定的支付时间支付租金，如有逾期，乙方应向甲方支付滞纳金。

5.租赁物维护与保养

5.1租赁物的日常维护

乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物及其附属设施的良好状态。

5.2租赁物的定期保养

乙方应按照甲方的要求，对租赁物及其附属设施进行定期保养。

6.附属设施的使用与管理

6.1附属设施的具体内容

租赁物内的附属设施包括但不限于电梯、空调、消防系统、照明系统等。

6.2附属设施的使用规则

乙方应按照附属设施的使用规则使用，不得擅自损坏或更改。

6.3附属设施的维护责任

甲方负责附属设施的维护和保养，乙方应协助甲方进行相关工作。

8.保险

8.1保险种类

（1）财产保险：对租赁物及其附属设施进行投保，保险金额不低于租赁物的市场价值；

（2）责任保险：包括但不限于公共责任险、产品责任险等，保险金额根据实际情况确定。

8.2保险责任范围

（1）因火灾、盗窃、自然灾害等原因导致的租赁物及其附属设施的损失；

（2）因乙方疏忽或过失导致的第三方人身伤害或财产损失；

（3）因乙方违反法律法规或本合同约定导致的法律责任。

8.3保险费用

保险费用由乙方承担，乙方应于投保后及时支付给保险公司。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质；

（3）乙方违反公共安全规定，造成安全事故；

（4）乙方未履行本合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为元；

（2）乙方给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失；

（3）甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）乙方未按