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2025如何认定融资租赁合同效力

一、合同成立要件

(1)合同成立要件是融资租赁合同有效的前提，根据《中华人民共和国合同法》及相关司法解释，融资租赁合同成立需满足以下条件：首先，当事人应当具备相应的民事行为能力，即出租人和承租人均应具备完全民事行为能力，否则合同无效。例如，2023年某市人民法院审理的一起融资租赁合同纠纷案中，因承租人系限制民事行为能力人，法院认定合同无效。

(2)其次，合同内容应当明确，包括租赁物的名称、数量、质量、租金、租金支付方式、租赁期限、违约责任等关键条款。根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》，合同内容不明确或存在重大误解的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。例如，2022年某省高级人民法院审理的一起融资租赁合同纠纷案中，因合同中未明确约定租金支付方式，法院判决双方重新协商确定。

(3)最后，合同形式符合法律规定。根据《中华人民共和国合同法》规定，融资租赁合同应当采用书面形式。实践中，若合同未采用书面形式，当事人可请求人民法院或者仲裁机构确认合同效力。例如，2021年某市人民法院审理的一起融资租赁合同纠纷案中，因合同未采用书面形式，法院判决合同无效，但考虑到双方长期合作关系，酌情支持了部分诉讼请求。

二、合同生效要件

(1)合同生效要件是指合同成立后，根据法律规定，具备使合同产生法律效力的条件。对于融资租赁合同而言，其生效要件包括但不限于以下几个方面：首先，合同当事人必须真实意愿达成，不存在欺诈、胁迫等情形。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，因欺诈、胁迫手段订立的合同，当事人可请求撤销。例如，2022年某省中级人民法院审理的一起融资租赁合同纠纷案中，法院因认定出租人存在欺诈行为，判决合同无效。

(2)其次，合同内容需符合法律规定，不得违反法律法规的强制性规定。例如，融资租赁合同中的租赁物必须合法，不得涉及禁止交易的物品。根据《中华人民共和国刑法》第一百九十六条规定，非法交易禁止交易的物品的，构成非法经营罪。2021年某市人民法院审理的一起融资租赁合同纠纷案中，因租赁物为禁止交易的物品，法院认定合同无效。

(3)最后，合同主体需具备相应的权利能力和行为能力。对于出租人而言，其应具备融资租赁业务经营资质，且具有合法的融资租赁业务许可证；对于承租人而言，其应具备相应的经营资质，且具有支付租金的能力。例如，2023年某省高级人民法院审理的一起融资租赁合同纠纷案中，因出租人未取得融资租赁业务经营资质，法院判决合同无效。同时，若承租人无支付租金的能力，合同也无法生效。

三、合同解除及终止条件

(1)融资租赁合同解除是指合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系消灭的行为。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，以下情形之一发生时，当事人可以解除合同：一是一方违约，致使合同目的不能实现；二是发生不可抗力，致使合同无法履行；三是合同当事人协商一致解除合同。例如，在2023年的一起融资租赁合同纠纷中，因承租人未能按时支付租金，出租人根据合同约定行使了解除权。

(2)合同终止是指合同权利义务关系因一定的法律事实而消灭。融资租赁合同终止的情形包括合同履行完毕、提前解除、合同主体消灭等。例如，在2022年的一起案件中，承租人因资金周转困难，与出租人协商一致，提前终止了合同，并按约定支付了相应的补偿金。

(3)在合同履行过程中，若发生合同约定之外的违约情形，如出租人擅自变更租赁物或承租人未按约定使用租赁物等，也可能导致合同解除或终止。根据《中华人民共和国合同法》第一百零一条规定，当事人一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。在2021年的一起案件中，因出租人未按合同约定提供租赁物，承租人依据合同约定解除合同，并要求赔偿损失。

四、合同纠纷处理

(1)融资租赁合同纠纷处理通常包括协商、调解、仲裁和诉讼等途径。协商是最常见的解决方式，当事人可以在平等自愿的基础上，就合同纠纷达成一致意见。例如，在2023年的一起融资租赁合同纠纷中，双方通过协商解决了租金支付问题。

(2)当协商无法解决纠纷时，当事人可以选择调解。调解是指在第三方调解人的协助下，双方当事人达成和解的过程。调解结果具有法律约束力，但当事人可以选择不执行调解协议。在2022年的一起案件中，双方通过调解解决了租赁物损坏的责任归属问题。

(3)若协商和调解均无法解决纠纷，当事人可向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。在2021年的一起融资租赁合同纠纷中，双方选择了仲裁解决争议，仲裁机构最终裁决承租人支付全部租金及违约金。此外，若仲裁裁决无法执行，当事人还可以向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。