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物业管理服务合同书样本5篇.docx

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物业管理服务合同书样本5篇

篇1

甲方(业主):________

乙方(物业管理公司):________

根据有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对房屋(以下简称“物业”)提供物业管理服务事宜,订立本合同。

第一条物业基本情况

物业类型:_________

座落地址:_________

第二条物业管理服务内容

一、房屋共用部位的维修、养护和管理。

二、房屋共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。

三、物业共用部位和共用设施、设备的使用说明和维修养护记录。

四、绿化养护和环境卫生管理。

五、车辆进出及停放管理。

六、公共秩序维护。

七、装饰装修管理服务。

八、物业档案及其他管理事项。

第三条物业管理服务期限

自合同签订之日起至_________止。

第四条收费项目、标准及其变更

一、收费项目:物业管理费、代收代缴费用、特约服务费等。

二、收费标准:物业管理费为每月每平方米_________元;代收代缴费用为每月每平方米_________元;特约服务费为每次_________元。具体收费标准根据《物业服务收费管理办法》制定,并公示在物业区域内。如因物价上涨等因素需调整收费标准,乙方需提前一个月通知甲方,并公示在物业区域内。甲方应按规定缴纳相关费用。

第五条物业管理服务费用及其缴纳方式

一、物业管理费:自合同签订之日起,甲方应按月缴纳物业管理费,具体金额根据房屋面积和收费标准计算。甲方应在每月的第一个工作日将物业管理费存入乙方指定的银行账户,或者通过网上银行等电子支付方式向乙方支付物业管理费。如甲方逾期未缴纳物业管理费,乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

二、代收代缴费用:甲方同意乙方代为缴纳以下费用:1.水费;2.电费;3.燃气费;4.通讯费;5.宽带费;6.有线电视费;7.其他费用。甲方应在每月的第一个工作日将上述费用存入乙方指定的银行账户,或者通过网上银行等电子支付方式向乙方支付上述费用。如甲方逾期未缴纳上述费用,乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

三、特约服务费:甲方如需乙方提供特约服务,应按照约定的收费标准向乙方支付特约服务费。甲方应在享受特约服务前向乙方支付特约服务费。如甲方逾期未支付特约服务费,乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

第六条双方权利义务关系

一、甲方的权利义务关系:1.甲方应按规定缴纳物业管理费、代收代缴费用等;2.甲方应配合乙方进行物业管理服务,不得妨碍乙方正常的物业管理活动;3.甲方应合理使用物业,不得擅自改变物业用途或者损坏物业及其配套设施;4.甲方应尊重乙方的劳动成果,不得随意破坏公共财物;5.甲方应协助乙方处理突发事件,如火灾、水灾等;6.甲方应按时向乙方反馈物业管理服务的效果和建议。

二、乙方的权利义务关系:1.乙方应按照合同约定向甲方提供物业管理服务;2.乙方应按规定收取物业管理费、代收代缴费用等;3.乙方应对甲方提出的合理要求及时作出回应和处理;4.乙方应协助甲方解决物业管理过程中遇到的问题和困难;5.乙方应加强内部管理,提高服务质量和管理水平;6.乙方应按规定向甲方公开物业服务信息,接受甲方的监督和检查。

第七条违约责任及赔偿金额的计算方法

篇2

甲方(委托方):XXX物业管理有限公司

乙方(受托方):XXX物业管理服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方为甲方提供物业管理服务事宜,达成如下协议:

一、服务内容与范围

1.1乙方为甲方提供全方位的物业管理服务,包括但不限于以下内容:

1.1.1房屋维修与维护

1.1.2公共设施维修与维护

1.1.3绿化养护

1.1.4清洁卫生

1.1.5安保服务

1.1.6车辆管理

1.2具体服务范围详见附件一。

二、合同期限

2.1本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2合同期满,双方可协商续签。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务:

3.1.1甲方应确保委托乙方管理的物业符合相关法律法规的规定。

3.1.2甲方应协助乙方做好物业管理服务工作,及时处理乙方的合理请求。

3.1.3甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。

3.2乙方的权利与义务:

3.2.1乙方应严格按照本合同约定提供物业管理服务。

3.2.2乙方应确保物业管理服务质量符合相关标准。

3.2.3乙方应积极

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