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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024无锡市商业地产租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的权属

4.租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付的处理

6.租赁物的使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.维修与保养

7.1出租方的维修责任

7.2承租方的保养责任

8.租赁物的保险

8.1出租方保险

8.2承租方保险

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.解除合同

10.1解除合同的条件

10.2解除合同的通知

10.3解除合同的后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同附件

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“租赁物”指位于无锡市区路号，建筑面积为平方米的商铺。

1.1.2“出租方”指无锡市房地产开发有限公司。

1.1.3“承租方”指有限公司。

1.2解释

1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，所有条款和定义均应按照其通常含义进行解释。

2.合同双方

2.1出租方

2.1.1出租方全称：无锡市房地产开发有限公司

2.1.2出租方地址：无锡市区路号

2.1.3出租方法定代表人：

2.2承租方

2.2.1承租方全称：有限公司

2.2.2承租方地址：无锡市区路号

2.2.3承租方法定代表人：

3.租赁物

3.1租赁物的描述

3.1.1租赁物位于无锡市区路号，为商业用途商铺，建筑面积为平方米。

3.1.2租赁物现状为空置，已具备出租条件。

3.2租赁物的权属

3.2.1出租方保证租赁物所有权清晰，无任何权利瑕疵。

3.2.2出租方承诺在租赁期间，租赁物所有权不发生任何影响租赁关系的变更。

4.租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计5年。

4.1.2租赁期限自出租方交付租赁物之日起计算。

4.2租赁期限的延长

4.2.1双方经协商一致，可在租赁期限届满前30日内签订书面合同，将租赁期限延长相同期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同租金为每月人民币万元整。

5.1.2租金总额为人民币万元整。

5.2租金支付方式

5.2.1承租方应于每月的日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

5.2.2首次支付租金应在签订本合同后的个工作日内完成。

5.3逾期支付的处理

5.3.1如承租方逾期支付租金，应自逾期之日起按日支付相当于租金总额1%的违约金。

6.租赁物的使用

6.1使用范围

6.1.1承租方使用租赁物的范围仅限于商业用途，不得用于居住或其他非法用途。

6.1.2承租方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规及商业地产租赁的相关规定。

6.2使用限制

6.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

6.2.2承租方不得将租赁物转租或分租给第三方。

6.3使用责任

6.3.1承租方应对租赁物的使用安全负责，确保租赁物在使用过程中不存在安全隐患。

6.3.2承租方应对租赁物的维护保养负责，确保租赁物的使用状态良好。

8.租赁物的保险

8.1出租方保险

8.1.1出租方应在本合同签订后个工作日内，为其拥有的租赁物投保火灾保险，保险金额应不低于租赁物的重置价值。

8.1.2出租方应在保险合同中明确将承租方列为第一受益人。

8.2承租方保险

8.2.1承租方应在本合同签订后个工作日内，为其在租赁期间可能产生的风险投保相应的商业保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

8.2.2承租方应确保保险单有效，并在保险期间内保持保险的有效性。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金%的违约金。

9.1.2若承租方擅自改变租赁物结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

9.2出租方违约责任

9.2.1若出租