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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024无房产证房产买卖合同风险评估与法律依据

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权状态

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间

3.3付款方式

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

5.房产过户及产权转移

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3产权转移

6.风险评估及责任承担

6.1风险评估范围

6.2风险评估方法

6.3责任承担

7.法律依据及适用

7.1法律依据

7.2适用法律

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同解释

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2房产评估报告

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1买方签署

12.2卖方签署

12.3证人签署

13.合同生效

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

14.合同附件清单

14.1附件一：房产证复印件

14.2附件二：房产评估报告

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：

1.1.2买方法定代表人：

1.1.3买方联系方式：电话、邮箱、地址

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：

1.2.2卖方法定代表人：

1.2.3卖方联系方式：电话、邮箱、地址

2.房产基本信息

2.1房产地址：具体到省、市、区、街道、门牌号

2.2房产面积：总面积及各房间面积

2.3房产用途：住宅、商业、办公等

2.4房产产权状态：无房产证，具体原因说明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币大写、小写

3.2付款时间：合同签订后个工作日内

3.3付款方式：银行转账、现金等

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间：具体年月日

4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效

5.房产过户及产权转移

5.1过户时间：合同签订后个工作日内

5.2过户手续：双方协助办理房产过户手续

5.3产权转移：卖方将房产产权转移给买方

6.风险评估及责任承担

6.1风险评估范围：房产产权、交易合法性、交易风险等

6.2风险评估方法：由双方共同委托专业机构进行评估

6.3责任承担：卖方对房产产权及交易合法性负责，买方对交易风险负责

7.法律依据及适用

7.1法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规

7.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买方有权在合同签订后个工作日内解除合同，无需承担违约责任。

8.1.2卖方在合同签订后个工作日内未办理房产过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

8.2违约责任

8.2.1卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付%的违约金。

8.2.2买方未按约定时间付款，应向卖方支付%的违约金。

8.2.3双方违反合同其他约定的，应根据具体情况承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。

10.其他约定

10.1合同附件

10.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、其他相关文件。

10.2合同解释

10.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按本合同约定执行。

11.合同签署

11.1买方签署

11.1.1买方代表签字：

11.1.2买方盖章：

11.2卖方签署

11.2.1卖方代表签字：

11.2.2卖方盖章：

11.3证人签署

11.3.1证人签字：

11.3.2证人身份证明：

12.合同生效

12.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同生效条件：双方签字盖章，且卖方已将房产相关权利义务转移给买方。

13.合同附件清单

13.1附件一：房产证复印件

13.2附件二：房产评估报告

13.3附件三：其他相关文件

14.合同解除通