北京市二手房买卖合同建委版6篇.docx

北京市二手房买卖合同建委版6篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于北京市______区______小区______号楼______单元______室，建筑面积______平方米，户型______，房屋用途为______。该房屋权属清晰，无产权纠纷。甲方对该房屋享有完全的处分权。该房屋已具备入住条件，并已办理入住手续。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该房屋价款为人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：乙方采取以下第______种方式支付房屋价款。

（1）一次性付清全部房款。乙方于______年______月______日前，向甲方支付全部房款人民币______元（大写：______）。

（2）银行贷款方式支付。乙方于______年______月______日前，向甲方支付不低于全部房款30%的首付款人民币______元（大写：______），剩余房款人民币______元（大写：______），乙方可通过向银行申请贷款的方式支付。

（3）其他方式：_____________________________________________。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应于______年______月______日前，将该房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付当日，对房屋进行验收，并办理房屋交接手续。如因乙方原因，未能按期办理房屋交接手续的，自交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。

3.房屋验收时，若发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的，乙方有权要求甲方进行修复或采取其他补救措施。甲方应及时予以修复或补救，并承担相应的费用。

4.房屋交付后，如因甲方原因导致乙方无法正常入住或存在其他损害乙方权益的情形的，乙方有权要求甲方进行赔偿。

第四条产权登记及税费

1.该房屋所有权转移登记由甲方协助乙方办理，相关税费按照法律规定各自承担。

2.甲方承诺在签订本合同时，该房屋没有产权纠纷和债权纠纷。如因甲方原因导致该房屋在交易过程中发生任何产权纠纷或债权纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.因乙方原因导致该房屋在交易过程中发生任何产权纠纷或债权纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第五条违约责任

1.甲方如未按合同约定的时间和条件交付房屋，应承担以下违约责任：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房款万分之五的违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并支付已付房款10%的违约金。

（2）交付的房屋不符合合同约定的质量要求的，乙方有权要求甲方进行修复或采取其他补救措施，甲方承担相应的费用；逾期未修复或采取补救措施的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并支付已付房款10%的违约金。

2.乙方如未按合同约定的时间和条件支付房款，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期支付房款万分之五的违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方已付房款10%的违约金。

（2）因乙方原因导致贷款未能及时到位的，乙方应向甲方支付逾期支付房款万分之五的违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方已付房款10%的违约金。

3.因甲方原因导致该房屋在交易过程中发生任何产权纠纷或债权纠纷的，甲方除承担相应责任外，还应向乙方支付已付房款10%的违约金；因乙方原因导致该房屋在交易过程中发生任何产权纠纷或债权纠纷的，乙方除承担相应责任外，还应向甲方支付已付房款10%的违约金。

4.甲乙双方未能在合同约定时间内办理完该房屋的产权登记手续的，一方违约的，违约方除承担相应责任外，还应向守约方支付已付房款10%的违约金。

5.因一方违约导致另一方通过法律途径解决纠纷的，违约方除承担相应责任外，

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上