绪论08课件讲解.pptx

绪论

目录/CONTENTS1.1建筑工程发承包2.2建筑市场

PART4.2建筑市场

建设工程管理专业资源库一、建筑市场概念建筑市场是指以建筑产品承发包交易活动为主要内容的市场，一般称作建设市场或建筑工程市场

狭义的市场一般指有形建筑市场，有固定交易场所。广义的市场包括有形市场和无形市场，与工程建设有关的技术、租赁、劳务等各种要素市场，为工程建设提供专业服务的中介组织，靠广告、通讯、中介机构或经纪人等媒介沟通买卖双方或通过招标投标等多种方式成交的各种交易活动；还包括建筑商品生产过程及流通过程中的经济联系和经济关系。建设工程管理专业资源库一、建筑市场概念

建设工程管理专业资源库建筑市场的主体是指参与建筑生产交易过程的各方，主要有业主(建设单位或发包人)、承包商、工程咨询服务机构等二、建筑市场的主体

建设工程管理专业资源库（1）业主业主是指既有某项工程建设需求，又具有该项工程的建设资金和各种准建手续，在建筑市场中发包工程项目建设的勘察、设计、施工任务，并最终得到建筑产品，达到其经营使用目的的政府部门、企事业单位和个人。在我国，业主也称之为建设单位，项目法人责任制，又称业主责任制。二、建筑市场的主体

建设工程管理专业资源库（2）承包商承包商是指拥有一定数量的建筑装备、流动资金、工程技术经济管理人员及一定数量的工人，取得建设行业相应资质证书和营业执照的，能够按照业主的要求提供不同形态的建筑产品并最终得到相应工程价款的建筑施工企业。二、建筑市场的主体

添加标题1432拥有符合国家规定的注册资本；拥有与其资质等级相适应且具有注册执业资格的专业技术和管理人员；经资格审查合格，已取得资质证书和营业执照。建设工程管理专业资源库承包商从事建设生产，一般须具备四个方面的条件：有从事相应建筑活动所应有的技术装备；二、建筑市场的主体

建设工程管理专业资源库(3)工程咨询服务机构工程咨询服务机构是指具有一定注册资金，具有一定数量的工程技术、经济管理人员，取得建设咨询证书和营业执照，能为工程建设提供估算测量、管理咨询、建设监理等智力型服务并获取相应费用的企业。工程咨询服务企业包括勘察设计机构、工程造价(测量)咨询单位、招标代理机构、工程监理公司、工程管理公司等。这类企业主要是向业主提供工程咨询和管理服务，弥补业主对工程建设过程不熟悉的缺陷，在国际上一般称为咨询公司。二、建筑市场的主体

建筑市场的客体建筑市场的客体则为有形的建筑产品(建筑物、构筑物)和无形的建筑产品(咨询、监理等智力型服务)。建设工程管理专业资源库三、建筑市场客体

建筑产品的特点建筑产品的固定性和生产过程的流动性建筑产品的单件性建筑产品的整体性和分部分项工程的相对独立性建筑产品生产的不可逆性建筑产品的社会性建设工程管理专业资源库三、建筑市场客体

三、建筑市场客体建设工程管理专业资源库（2）工程建设标准的法定性工程建设标准是指对工程勘察、设计、施工、验收、质量检验等各个环节的技术要求。它包括五个方面的内容：①工程建设勘察、设计、施工及验收等的质量要求和方法；②与工程建设有关的安全、卫生、环境保护的技术要求；③工程建设的术语、符号、代号、量与单位、建筑模数和制图方法；④工程建设的试验、检验和评定方法；⑤工程建设的信息技术要求。

建设工程管理专业资源库1.工程勘察设计企业资质管理我国建设工程勘察设计资质分为工程勘察资质、工程设计资质工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质和工程勘察劳务资质；工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质和工程设计专项资质。三、建筑市场的资质管理

建设工程管理专业资源库三、建筑市场的资质管理2.建筑业企业(承包商)资质管理建筑业企业(承包商)是指从事土木工程、建筑工程、线路管道及设备安装工程、装修工程等的新建、扩建、改建活动的企业。我国的建筑业企业分为施工总承包企业、专业承包企业和劳务分包企业。

建设工程管理专业资源库施工总承包企业又按工程性质分为房屋、公路、铁路、港口、水利、电力、矿山、冶金、化工石油、市政公用、通讯、机电等12个类别；专业承包企业又根据工程性质和技术特点划分为60个类别；劳务分包企业按技术特点划分为13个类别。三、建筑市场的资质管理

建设工程管理专业资源库3.工程咨询单位资质管理工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质。其中，专业资质按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。综合资质、事务所资质不分级别。专业资质分为甲级、乙级；其中，房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级。三、建筑市场的资质管理

建设工程管理专业资源库三、建筑市场的资质管理综合资质可以承担所有专业工程类别建设工程项目