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2025个人租房协议书参考样本(五)

一、协议双方信息

(1)甲方（出租方）为中华人民共和国公民，身份证号码为XXXX-XXXX-XXXX-XXXX，住址为XX省XX市XX区XX街道XX号。乙方（承租方）为中华人民共和国公民，身份证号码为XXXX-XXXX-XXXX-XXXX，住址为XX省XX市XX区XX街道XX号。双方经友好协商，就甲方将其所有的位于XX省XX市XX区XX街道XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，特订立本租赁协议。

(2)租赁房屋的具体信息如下：房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，装修情况为XX，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。该房屋位于XX街道，周边配套设施齐全，交通便利，距离地铁站XX站仅XX米，距离公交站XX站仅XX米。根据XX市统计局发布的必威体育精装版数据，XX街道的住房租赁市场租金水平为每平方米XX元，该租赁房屋租金水平与市场行情基本相符。

(3)为保障双方的合法权益，甲方在签订本协议前已向乙方提供了房屋的合法权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，并允许乙方在签订协议前进行实地查看。同时，甲方承诺租赁房屋不存在任何拖欠的税费、物业管理费等费用，且租赁房屋内不存在任何未解除的租赁合同或租赁关系。乙方在签订本协议前已充分了解并确认了上述信息，并对租赁房屋进行了实地查看，确认无误后同意签订本协议。

二、租赁房屋基本情况

(1)租赁房屋位于XX省XX市XX区XX街道XX号，是一座XX层高的住宅楼，甲方拥有该房屋的独立产权。房屋总面积为XX平方米，其中客厅XX平方米，卧室XX平方米，厨房XX平方米，卫生间XX平方米。房屋内部装修为简约现代风格，家具齐全，包括床、衣柜、餐桌、沙发等，满足基本生活需求。

(2)租赁房屋的层高为2.8米，采光充足，南北通透，确保室内空气流通。房屋外墙采用环保材料，隔音效果良好，室内装修材料均为无毒无害，符合国家环保标准。此外，房屋内设有中央空调、热水器、洗衣机等电器设备，乙方入住后可直接使用。

(3)租赁房屋所在小区为XX小区，物业管理完善，24小时安保巡逻，确保居住安全。小区内设有健身器材、儿童游乐场、停车场等公共设施，方便居民休闲娱乐。周边商业发达，有超市、餐饮、银行、医院等生活配套，步行可达，极大地方便了乙方的日常生活。

三、租赁期限、租金及支付方式

(1)本租赁协议的租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。在此期间，乙方有权居住和使用租赁房屋，甲方不得无故提前解除租赁合同。根据XX市住房租赁市场的行情，经双方协商，本租赁房屋的月租金为人民币XX元，年租金总额为人民币XX万元。租金按年支付，乙方应在每年的1月1日前一次性支付全年的租金。

(2)租金支付方式如下：乙方应在租赁期限开始前，将首年租金人民币XX万元支付至甲方指定的银行账户。此后，乙方应在每年的1月1日前，通过银行转账或现金支付的方式将当年租金支付给甲方。甲方收到租金后，应向乙方开具相应的收据，作为乙方已支付租金的凭证。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金XX%的滞纳金。

(3)为了保障双方的权益，甲方同意在租赁期满后，根据租赁房屋的实际情况，给予乙方一定期限的免费装修期。在此期间，乙方可以对房屋进行必要的装修和装饰，但不得影响房屋的结构和使用功能。装修期满后，乙方应将房屋恢复至原始状态，并承担由此产生的所有费用。如乙方未在规定时间内恢复房屋原状，甲方有权要求乙方支付恢复费用，并有权要求乙方承担违约责任。

四、双方权利义务及违约责任

(1)甲方作为出租方，应保证租赁房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并确保房屋符合居住安全标准。甲方有义务在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。例如，若房屋出现漏水、电路故障等问题，甲方应在接到乙方通知后XX小时内进行修复。

(2)乙方作为承租方，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋进行违法活动。乙方应爱护房屋内的设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。根据XX市相关规定，若乙方在租赁期间造成房屋设施损坏，应赔偿原价值的XX%。

(3)若甲方未按约定时间提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权在乙方逾期XX天后解除租赁合同。在租赁合同解除后，甲方有权收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。例如，若乙方在租赁期间拖欠租金XX个月，甲方有权要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。