宅基地使用权财产权化的公私法融合路径.docxVIP

宅基地使用权财产权化的公私法融合路径

目录

一、内容简述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.2研究内容与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

二、宅基地使用权财产权化的理论基础．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

2.1宅基地使用权的性质与法律地位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

2.2财产权化的理论基础与必要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

2.3国内外相关理论与实践综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

三、宅基地使用权财产权化的法律框架．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

3.1宅基地使用权财产权化的立法现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

3.2宅基地使用权财产权化的法律原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

3.3宅基地使用权财产权化的法律规范体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

四、宅基地使用权财产权化的公法路径．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

4.1行政法律制度的完善．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

4.1.1宅基地使用权登记制度的改革．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

4.1.2宅基地使用权流转的监管机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

4.2土地管理制度的改革与创新．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

4.2.1土地征收、征用制度的完善．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

4.2.2土地使用权出让制度的优化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

五、宅基地使用权财产权化的私法路径．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

5.1宅基地使用权流转的法律机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

5.1.1宅基地使用权转让的法律规定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

5.1.2宅基地使用权出租的法律规定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

5.2宅基地使用权继承的法律问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

5.2.1宅基地使用权继承的法律依据．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

5.2.2宅基地使用权继承的程序与实务．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

六、公私法融合下的宅基地使用权财产权化实践．．．．．．．．．．．．．．．．33

6.1公私法融合的理论与实践基础．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

6.2公私法融合的宅基地使用权财产权化案例研究．．．．．．．．．．．．．．36

6.2.1案例一．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

6.2.2案例二．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

6.2.3案例三．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

七、宅基地使用权财产权化的挑战与对策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

7.1宅基地使用权财产权化面临的挑战．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

7.1.1法律冲突与协调问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

7.1.2宅基地使用权价值评估难题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

7.1.3土地资源保护与宅基地使用权流转的平衡．．．．．．．．．．．．．．．．47

7.2对策与建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48

7.2.1完善立法与司法解释．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49

7.2.2加强执法与司法监督．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．50

7.2.3推进宅基地使用权市场体系建设．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．52

八、结论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．