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民用房屋建筑承包合同样本

合同编号：__________

发包方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

承包方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.发包方（甲方）

甲方作为本合同的发包方，有权对工程的施工进行监督和管理。

甲方应按照合同约定及时支付工程价款。

甲方应提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方顺利进行施工。

2.承包方（乙方）

乙方作为本合同的承包方，应按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工。

乙方应保证施工过程中的安全，承担因施工造成的安全责任。

乙方应遵守施工现场的管理规定，保护环境。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容：

房屋主体结构的建设，包括地基、框架、墙体等。

房屋内部的装修工程，如地面铺设、墙面涂装、天花板安装等。

水电安装工程，包括给排水系统、电气系统的安装。

其他相关工程，如门窗安装、防水工程等。

4.工程规模：

建筑面积：[具体建筑面积]

层数：[具体层数]

房间数量：[具体房间数量]

三、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]

2.竣工日期：[预计竣工日期]

3.工期总日历天数：[总工期天数]

乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括人员、材料、设备的调配等。

如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并按照双方协商的结果调整工期。

若乙方未能按照合同约定的工期完成工程，应承担相应的违约责任。

四、工程质量与验收

1.工程质量标准：

本工程应符合国家和地方相关的建筑工程质量标准。

工程质量应达到合同约定的要求，保证房屋结构安全、使用功能完善。

2.工程验收程序：

工程竣工后，乙方应提交竣工验收申请报告。

甲方应在收到申请报告后的[约定时间]内组织相关人员进行验收。

验收过程中，双方应共同对工程质量进行检查和评估。

3.工程验收标准：

工程质量应符合设计要求和施工规范。

房屋结构应稳固，无裂缝、变形等质量问题。

装修工程应美观、整洁，符合相关标准。

水电安装工程应运行正常，无漏水、漏电等现象。

如工程验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。

五、工程价款及支付方式

1.工程总价：[具体工程总价]

2.付款方式：

本工程采用[具体付款方式，如分期付款或一次性付款]的方式进行支付。

分期付款的具体安排如下：

在合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款。

在工程基础完成后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]。

在主体结构完成后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]。

在工程竣工并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]。

一次性付款的具体时间和条件：[明确一次性付款的时间和条件]

3.付款时间节点：

甲方应在达到每个付款节点后的[约定时间]内支付相应的款项。

如甲方未能按时支付款项，应按照合同约定支付逾期利息。

六、工程变更

1.工程变更的提出：

甲方有权根据实际需要提出工程变更要求，但应提前通知乙方。

乙方在施工过程中如发觉需要进行工程变更，应及时向甲方提出建议。

2.工程变更的审批：

工程变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

对于涉及工程造价和工期调整的变更，应按照合同约定的程序进行审批。

3.工程变更的价款调整：

工程变更的价款调整应根据变更的内容和实际情况进行计算。

如工程变更导致工程造价增加或减少，双方应按照合同约定的方式进行调整。

七、工程保修

1.保修范围：

本工程的保修范围包括房屋主体结构、装修工程、水电安装工程等。

因施工质量问题导致的损坏和故障，均在保修范围内。

2.保修期限：

房屋主体结构的保修期限为[主体结构保修年限]。

装修工程和水电安装工程的保修期限为[装修和水电保修年限]。

保修期限从工程竣工验收合格之日起计算。

3.保修责任：

在保修期限内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修。

如因乙方原因导致维修不及时或维修质量不合格，甲方有权自行安排维修，费用由乙方承担。

八、双方责任与义务

1.发包方责任与义务

按合同约定支付工程价款。

提供施工所需的水源、电源，并保证其正常使用。

协助乙方协调与周边居民的关系，保证施工顺利进行。

及时组织工程验收。

2.承包方责任与义务

按合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工。

严格遵守安全生产、文明施工的有关规定，保证施工安全。

做好施工现场的管理工作，保持施工现场的整洁和卫生。

按照合同约定提供工程保修服务。

九、违约责任

1.发包方违约责任

如甲方未