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房地产买卖合同一
合同编号：__________
一、合同主体
1.1卖方信息
卖方为[卖方名称]，系依法享有本合同项下房屋出售权利的主体。卖方地址为[卖方地址]，联系方式为[卖方联系方式]，具有完全民事行为能力，有权处置本合同所涉及的房地产。
1.2买方信息
买方为[买方名称]，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。买方地址为[买方地址]，联系方式为[买方联系方式]，对本合同涉及的房地产有购买意向且具备相应的购买能力。
二、房地产基本情况
2.1房屋位置
本合同所涉及的房屋位于[具体地址]，包括[具体的门牌号、楼层、单元等详细信息]，该房屋地理位置明确，周边配套设施（如交通、学校、医院、商场等）情况为[详细描述周边设施]。
2.2房屋面积
该房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。房屋面积的计算依据为[说明依据的测量标准或相关文件]。
2.3房屋产权状况
该房屋的产权性质为[例如：商品房、经济适用房等]，产权登记人为[产权登记人姓名]，房屋产权证书编号为[具体编号]。该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况，如有特殊产权限制，卖方应在本合同签订前如实告知买方。
三、房屋价格与付款方式
3.1房屋总价
经双方协商一致，本房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该总价包含房屋本身的价格以及附属设施（如固定装修、配套设施等）的价值。
3.2付款方式
3.2.1定金支付
买方应在本合同签订之日向卖方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为订立本合同的担保。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，卖方应在收到定金后出具定金收据给买方。
3.2.2首付款支付
买方应在[具体日期]前向卖方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款的支付方式为[具体支付方式]，在支付首付款后，卖方应配合买方办理相关的购房手续。
3.2.3尾款支付
房屋尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）应由买方在[具体条件满足时，如办理完权属转移登记等]向卖方支付。尾款支付方式为[具体支付方式]。
四、付款期限
4.1定金支付期限
定金应在本合同签订当日内支付，若买方逾期未支付定金，则本合同不生效，卖方有权将房屋另行出售。
4.2首付款支付期限
买方需按照3.2.2条款约定的日期支付首付款，如因特殊原因不能按时支付，应提前[X]日通知卖方，并经卖方书面同意后可适当延期。否则，每逾期一日，买方应按照未付款项的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收定金，同时有权将房屋另行出售。
4.3尾款支付期限
买方应按照3.2.3条款约定的条件和期限支付尾款。若买方未能按时支付尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，已收取的款项不予退还，并有权追究买方的违约责任。
五、房屋交付
5.1交付时间
卖方应在[具体日期]将房屋交付给买方。如遇不可抗力或其他特殊情况导致不能按时交付的，卖方应提前[X]日通知买方，并协商确定新的交付时间。
5.2交付条件
卖方交付房屋时应保证房屋的现状与本合同约定的房地产基本情况相符，房屋及其附属设施应完好无损，且不存在任何权利瑕疵。同时卖方应向买方移交与房屋相关的所有文件资料（如房屋产权证书、使用说明书、质量保证书等）。
六、权属转移登记
6.1办理期限
双方应在[具体日期]起的[X]个工作日内共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。如因一方原因未能按时办理的，应承担相应的违约责任。
6.2税费承担
办理房屋权属转移登记过程中所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方式。例如，因房屋买卖产生的契税由买方承担，个人所得税和增值税（如有）由卖方承担。但双方也可另行约定由一方承担全部税费，这种情况下，应在本条款中明确约定。
七、违约责任
7.1卖方违约责任
若卖方未能按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋存在权利瑕疵等，卖方应承担违约责任。卖方应向买方支付违约金，违约金的金额为房屋总价的[X%]。若违约金不足以弥补买方的损失，卖方还应赔偿买方因此遭受的全部损失。例如，若卖方未按时交付房屋，除支付违约金外，还应承担买方因延迟入住而产生的额外租房费用等损失。
7.2买方违约责任
若买方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付款项、未配合办理权属转移登记手续等，买方应承担违约责任。买方应向卖方支付违约金，违约金的金额为房屋总价的[X%]。若违约金不足以弥补卖方的损失，买方还应赔偿卖方因此遭受的全部损失。例如，若买方未按时支付款项，除支付违约金外，还应承担卖方因资金未能按时回笼而产生的利息损失等。
八、争议解
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