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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版专业土地出让协议样本版B版

本合同目录一览

1.出让方与受让方的基本信息

1.1出让方的基本信息

1.2受让方的基本信息

2.土地出让的总体情况

2.1土地的位置与面积

2.2土地的现状与使用性质

2.3土地出让的总价款与支付方式

3.土地使用权与开发权的转让

3.1土地使用权的转让

3.2开发权的转让

4.土地开发与建设的约束条件

4.1土地开发的时间节点

4.2土地建设的质量标准

4.3环境与生态保护要求

5.出让方的权利与义务

5.1出让方的权利

5.2出让方的义务

6.受让方的权利与义务

6.1受让方的权利

6.2受让方的义务

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与后果

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任的规定

8.2争议解决的途径与方法

9.合同的生效、终止日期与签署

9.1合同的生效日期

9.2合同的终止日期

9.3合同的签署地点与代表

10.其他条款

10.1土地出让相关的税费承担

10.2土地开发建设的行政许可与审批

10.3合同的翻译与解释

11.附件

11.1土地使用权证与相关规划文件

11.2出让方与受让方的资质证明文件

12.合同的修订历史

13.签字页

13.1出让方的签字

13.2受让方的签字

14.附件说明与补充条款

第一部分：合同如下：

第一条出让方与受让方的基本信息

1.1出让方的基本信息

1.2受让方的基本信息

第二条土地出让的总体情况

2.1土地的位置与面积

出让土地位于市区路，地块编号为，总面积为平方米。

2.2土地的现状与使用性质

土地现状为国有建设用地，现状用途为空地。土地使用性质为住宅用地，使用权出让年限为70年。

2.3土地出让的总价款与支付方式

土地出让总价款为人民币亿元（大写：人民币玖拾亿零玖拾万零玖拾元整），受让方应按照合同约定分三期支付。第一期支付价款为人民币亿元，应在合同签订之日起5个工作日内支付；第二期支付价款为人民币亿元，应在土地使用权证办理完毕之日起5个工作日内支付；第三期支付价款为人民币亿元，应在开发建设完成之日起5个工作日内支付。

第三条土地使用权与开发权的转让

3.1土地使用权的转让

受让方享有土地使用权，并可根据国家法律法规及出让方的相关规定进行开发建设。

3.2开发权的转让

受让方在取得土地使用权后，有权进行住宅项目的开发建设，并按照合同约定进行房地产项目的投资、开发、销售和管理。

第四条土地开发与建设的约束条件

4.1土地开发的时间节点

受让方应在取得土地使用权之日起3个月内开始土地开发工作，并在出让方同意的延期期限内完成土地开发。

4.2土地建设的质量标准

受让方应按照国家和地方的相关法律法规、技术规范和标准进行土地建设，确保建设质量符合相关要求。

4.3环境与生态保护要求

受让方在进行土地开发与建设过程中，应严格遵守国家环境保护和生态保护的相关法律法规，确保项目建设对环境与生态的影响降到最低。

第五条出让方的权利与义务

5.1出让方的权利

出让方有权监督受让方按照合同约定进行土地开发与建设，并确保受让方按照合同约定支付土地出让价款。

5.2出让方的义务

出让方应按照合同约定提供土地使用权，并协助受让方办理土地使用权证等相关手续。

第六条受让方的权利与义务

6.1受让方的权利

受让方有权按照合同约定进行土地开发与建设，并享受国家规定的相关优惠政策。

6.2受让方的义务

受让方应按照合同约定支付土地出让价款，并按照合同约定的时间和质量标准完成土地开发与建设。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件与程序

任何一方如欲变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同终止的条件与后果

本合同在下列情况下终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除本合同；

（3）受让方未按约定支付土地出让价款，出让方有权解除本合同；

（4）受让方未按约定完成土地开发与建设，出让方有权解除本合同。

终止合同后，受让方应按照合同约定承担相应的违约责任，并支付因合同终止所产生的相关费用。

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任的规定

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

9.2争议解决的途径与方法

双方在履行本合同过程中发生的争议，