业主委托物业管理合同5篇.docx

业主委托物业管理合同5篇

篇1

甲方（业主）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

住址：[XXXXXX]

乙方（物业管理公司）：[XXXXX]

法定代表人：[XXXXXX]

地址：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[XXXXX]（以下简称“该物业”）进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

该物业位于[XXXXX]，建筑面积[XXXXX]平方米，规划用途为[XXXXX]。

二、委托管理服务内容

乙方委托管理服务内容主要包括：

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生；

4.公共绿化的养护和管理；

5.车辆停放管理；

6.公共秩序维护、安全防范等事项的管理；

7.装饰装修管理服务；

8.物业档案资料的管理。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为[XXXXX]，自[XXXXX]之日起至[XXXXX]之日止。合同期满后，如双方同意续签，则另行签订书面合同。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方应当保证该物业的合法性，并遵守国家法律法规及地方相关规定。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议和意见。

3.甲方应当按时支付物业管理费用，包括物业服务费、维修基金等。

4.甲方需遵守乙方制定的装饰装修管理规定，如因违反规定造成物业共用部位、共用设施设备损坏的，应当承担修复及赔偿责任。

5.甲方应当协助乙方做好物业管理工作，维护物业的正常秩序。

（二）乙方权利和义务

1.乙方应当按照本合同约定，提供规范、专业的物业管理服务。

2.乙方有权依照本合同约定收取物业管理费用，包括物业服务费、维修基金等。

3.乙方应当加强物业共用部位、共用设施设备的维护和管理，确保其正常使用。

4.乙方应当制定装饰装修管理规定，并监督甲方遵守该规定。

5.乙方应当采取合理措施，保障物业及业主的安全。

6.乙方应当建立健全物业档案资料，方便甲方查询和使用。

7.乙方应当积极配合相关部门做好该物业的消防、环保、卫生等工作。

8.乙方应当及时处理甲方反映的问题，并做好记录和反馈工作。

五、物业管理服务费用

甲乙双方约定，甲方应当按照以下标准支付物业管理费用：

1.物业服务费：每月每平方米[XXXXX]元，建筑面积[XXXXX]平方米，合计每月[XXXXX]元。甲方应于每月[XXXXX]日前支付当月物业服务费至乙方指定账户。

2.维修基金：甲方按照建筑面积每平方米[XXXXX]元的标准缴纳维修基金，合计[XXXXX]元。维修基金专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。甲方应于签订本合同时一次性缴纳维修基金至物业管理行政主管部门指定的维修基金专户。

3.其他费用：如垃圾清运费、公共能耗费等，按照实际发生金额另行收取。甲方应于实际发生后及时支付至乙方指定账户。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.甲方未按时支付物业管理费用的，每逾期一日，应按欠付金额的万分之五向乙方支付违约金。违约金应从甲方应支付而未支付的次日起计算。

2.因甲方违反本合同约定，造成乙方经济损失的，甲方应当承担赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。

3.甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同解释权归甲乙双方共同所有，如有未尽事宜，可由双方协商解决。

篇2

甲方（业主）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（物业管理公司）：[XXXXX]物业管理有限公司，统一社会信用代码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[XXXXX]小区进行物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

[XXXXX]小区位于[XXXXX]市[XXXXX]区[