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广西壮族自治区前期物业服务合同模板5篇

篇1

第一章总则

第一条：合同当事人

甲方（物业服务企业）：[公司名称]

乙方（业主）：[业主姓名]

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就前期物业服务事宜，订立本合同。

第二条：物业服务内容

本合同所指的物业服务内容包括但不限于以下方面：

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备的维护和管理；

3.物业管理区域公共秩序的维护；

4.物业管理区域公共环境的清洁卫生；

5.物业管理区域绿化养护；

6.物业管理区域消防设备的维护和管理；

7.房屋装饰装修管理；

8.物业服务档案和资料的管理；

9.法律法规规定的其他物业服务内容。

第三条：物业服务期限

本合同的物业服务期限自[起始日期]起，至[终止日期]止。在合同期限届满时，如果双方未提出终止合同，则本合同自动续签，续签期限由双方协商确定。

第二章物业服务标准与费用

第四条：物业服务标准

乙方按照《物业管理条例》及《物业服务合同》的约定，接受甲方提供的物业服务，并按时缴纳物业服务费用。甲方提供的物业服务应达到以下标准：

1.房屋共用部位维护良好，外观整洁；

2.房屋共用设施设备运行正常，无安全隐患；

3.物业管理区域公共秩序井然，无重大治安事件；

4.物业管理区域公共环境清洁卫生，垃圾日产日清；

5.物业管理区域绿化养护良好，绿化覆盖率达标；

6.物业管理区域消防设备维护良好，无安全隐患；

7.房屋装饰装修管理规范，无违规行为；

8.物业服务档案和资料齐全、完整。

第五条：物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据《物业管理条例》及《物业服务合同》的规定，结合本物业管理区域的实际情况，乙方应按照建筑面积向甲方缴纳物业服务费用。具体费用标准如下：住宅：[费用标准]；商业：[费用标准]；其他：[费用标准]。

2.支付方式：乙方应按照约定的支付周期（如月、季、半年、年等）向甲方支付物业服务费用。具体支付时间、金额及方式如下：住宅：[支付周期]；商业：[支付周期]；其他：[支付周期]。乙方可选择以下支付方式（如银行转账、支付宝、微信等）：[支付方式]。

3.滞纳金：如乙方未按时向甲方支付物业服务费用，则甲方有权按照逾期支付金额每日收取滞纳金。具体滞纳金比例为：[滞纳金比例]。滞纳金应在次月与物业服务费用一并支付。

第三章双方权利义务

第六条：甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取物业服务费用。如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.甲方应提供符合约定的物业服务，确保物业管理区域的公共秩序、环境卫生、绿化养护等方面达到标准。如因甲方原因未达到服务标准，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方应建立健全物业服务档案和资料管理制度，确保物业服务的连续性和完整性。同时，甲方应协助乙方办理房屋装饰装修手续，并监督装饰装修过程是否符合规定。如乙方在装饰装修过程中存在违规行为，甲方应及时制止并报告相关部门处理。

篇2

甲方（物业管理企业）：________

乙方（业主）：________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：________

物业类型：________

座落位置：________

建筑面积：________平方米

二、物业服务内容

1.甲方按照《物业服务规范》提供物业服务。

2.物业服务内容包括：综合管理服务、绿化养护服务、清洁保洁服务、公共秩序维护服务等。

3.甲方提供的前期物业管理服务应达到约定的服务质量标准。

三、物业服务期限

前期物业服务期限自房屋交付使用之日起至业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用实行包干制，由乙方按房屋建筑面积支付。具体标准为：________元/平方米·月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。

3.乙方可选择按年/半年/季/月的方式向甲方支付物业服务费用。

4.甲方可收取一定的预收物业服务费用，但预收费金额不得超过半年。

5.乙方不得以任何理由拖欠物业服务费用。如乙方拖欠物业服务费用，甲方有权要求乙方按日计算