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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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RESUME

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2024店面房长期出租合同：店面房租赁权共享及优先购买权合同（二零二四年度）

本合同目录一览

1.店面房租赁概述

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

1.3租赁起始日期与终止日期

2.租赁权的共享

2.1共享租赁权的对象

2.2共享租赁权的范围

2.3共享租赁权的行使

3.优先购买权的授予

3.1优先购买权的条件

3.2优先购买权的行使方式

3.3优先购买权的有效期限

4.租赁费用

4.1租金金额

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4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租赁物的使用与维护

5.1使用范围

5.2维护责任

5.3装修与改造

6.租赁双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

6.2承租方的权利与义务

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3解除后的处理事项

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

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9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约泄露的赔偿

12.合同的附件

12.1店面房照片

12.2租赁合同及相关文件

13.其他约定

13.1店面房保险

13.2店面房维修基金

13.3租赁期间的其他费用

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14.法律适用与争议解决

14.1适用法律

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条店面房租赁概述

1.1租赁物描述

租赁物为位于市街道号的店面房，该店面房面积为平方米，店面房内设施设备完整，具备正常经营条件。

1.2租赁期限

租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

1.3租赁起始日期与终止日期

租赁起始日期为2024年1月1日，终止日期为2034年12月31日。

第二条租赁权的共享

2.1共享租赁权的对象

共享租赁权的对象为承租方的股东及实际控制人。

2.2共享租赁权的范围

共享租赁权范围包括承租方及其股东、实际控制人在租赁期间对租赁物的使用、收益权。

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2.3共享租赁权的行使

承租方及其股东、实际控制人应按照合同约定的方式使用租赁物，并承担相应的租赁义务。

第三条优先购买权的授予

3.1优先购买权的条件

承租方在租赁期间享有优先购买权，当出租方拟出售店面房时，承租方有权按照合同约定的价格优先购买。

3.2优先购买权的行使方式

承租方应在出租方通知出售店面房后的30日内，书面行使优先购买权。

3.3优先购买权的有效期限

优先购买权的有效期限为出租方通知出售店面房之日起6个月。

第四条租赁费用

4.1租金金额

租金金额为每月人民币元整，年租金共计人民币元整。

4.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，每月5日前支付当月租金。

4.3租金支付时间

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承租方应按合同约定的时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。

第五条租赁物的使用与维护

5.1使用范围

承租方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动。

5.2维护责任

5.3装修与改造

承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前30日书面通知出租方，并经出租方同意。装修或改造费用由承租方承担。

第六条租赁双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

出租方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，承担租赁物重大维修费用，并按照合同约定提供租赁物。

6.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用租赁物，按期支付租金，并承担租赁物的日常维护与管理责任。

合同共计页，此页为第1页。

第八条违约责任

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8.1出租方违约

出租方未按照合同约定提供租赁物，或严重违反合同约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

8.2承租方违约

承租方未按照合同约定支付租金，或严重违反合同约定的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

8.3违约赔偿方式

违约金为合同总价款的10%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应在合同履行过程中积极沟通，通过友好协商解决争议