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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2024版房产抵押担保合同范文

本合同目录一览

1.房产抵押担保合同的定义与范围

1.1房产抵押担保合同的定义

1.2房产抵押担保合同的范围

2.抵押人与债务人的权利和义务

2.1抵押人的权利

2.2抵押人的义务

2.3债务人的权利

2.4债务人的义务

3.房产抵押的具体事项

3.1抵押房产的描述

3.2抵押房产的价值评估

3.3抵押比例和最高债权额

3.4抵押登记手续的办理

4.合同的履行与解除

4.1合同的履行期限

4.2合同的履行方式

4.3合同的解除条件

4.4合同解除后的处理事项

5.合同的变更与转让

5.1合同的变更条件

5.2合同的转让条件

5.3变更与转让的办理手续

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

7.合同的生效、终止与失效

7.1合同的生效条件

7.2合同的终止条件

7.3合同的失效条件

8.合同的附则

8.1合同的解释权

8.2合同的适用法律

8.3合同的签订地点和日期

9.附件

9.1房产证复印件

9.2债务人身份证明复印件

9.3其他相关文件

10.合同的签字盖章页

10.1抵押人签字盖章

10.2债务人签字盖章

10.3见证人签字盖章

11.合同的备案与公示

11.1合同备案的办理

11.2合同公示的办理

12.合同的监督与检查

12.1监督与检查的方式

12.2监督与检查的频率

13.合同的履行情况记录

13.1履行情况的记录方式

13.2履行情况的记录频率

14.合同的续签与延长

14.1续签的条件

14.2延长的条件

14.3续签与延长的办理手续

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押担保合同的定义与范围

1.1房产抵押担保合同的定义

1.2房产抵押担保合同的范围

本合同适用于甲方以其名下的房产为乙方提供的抵押担保，担保范围包括但不限于乙方的全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。

第二条抵押人与债务人的权利和义务

2.1抵押人的权利

1)有权要求乙方按期偿还债务；

2)在乙方未按期偿还债务的情况下，有权依法处置抵押房产以优先受偿；

3)有权监督乙方对抵押房产的管理和使用，确保抵押房产的价值不受损害。

2.2抵押人的义务

1)保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，无任何权利瑕疵；

2)在合同有效期内，不得以任何理由要求收回或变更抵押房产；

3)在合同约定的范围内，不得干涉乙方的正常生活和经营活动。

2.3债务人的权利

1)有权按期使用和收益抵押房产；

2)在不损害抵押权人权益的前提下，有权对抵押房产进行合理的改良和处分。

2.4债务人的义务

1)按期偿还债务，确保甲方抵押权的实现；

2)妥善管理和使用抵押房产，保持其价值稳定，不得擅自处分；

3)在合同约定的范围内，不得将抵押房产设定为其他债务的担保。

第三条房产抵押的具体事项

3.1抵押房产的描述

本合同所指抵押房产位于【具体地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋面积：【房屋面积】，房屋结构：【房屋结构】，房产性质：【房产性质】。

3.2抵押房产的价值评估

抵押房产的价值评估由甲方、乙方共同认可的具有资质的房地产评估机构进行评估，并出具评估报告。抵押房产的价值评估基准日为合同签订之日。

3.3抵押比例和最高债权额

抵押房产的价值评估结果作为抵押物的价值依据，甲方同意将抵押房产的全部或部分价值作为担保范围，具体抵押比例由甲方、乙方在合同中约定。最高债权额为【最高债权额】，超出部分不再设立抵押。

3.4抵押登记手续的办理

甲方应按照我国相关法律法规的规定，办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。抵押登记费用由甲方承担。

第四条合同的履行与解除

4.1合同的履行期限

本合同的履行期限为【履行期限】，自合同签订之日起计算。

4.2合同的履行方式

甲方应保证抵押房产的权利状态不变，乙方应按期偿还债务。

4.3合同的解除条件

1)乙方按期偿还债务，甲方同意解除抵押权；

2)合同约定的其他解除条件。

4.4合同解除后的处理事项

1)

甲方应办理抵押权解除手续，将抵押房产上的抵押权登记撤销；

2)甲方、乙方应互相交换解除抵押权的证明文件；

3)本合同解除后，甲方、乙方互不承担责任，但甲方有权要求乙方支付因解除抵押权所产生的费用。

第五条合同的变更与转让

5.1合同的变更条件

1)甲方、乙方经协商一