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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024版房产交易基本合约
本合同目录一览
1.合同签订依据与适用范围
1.1合同签订的法律依据
1.2合同适用范围
2.房产基本情况
2.1房产坐落地址
2.2房产产权信息
2.3房产面积与结构
3.交易双方基本信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.房产交付与验收
5.1房产交付时间
5.2房产验收标准
5.3验收程序
6.房产过户手续
6.1过户所需材料
6.2过户办理程序
6.3过户费用承担
7.产权转移登记
7.1登记时间
7.2登记费用承担
7.3登记风险承担
8.房产税费承担
8.1税费种类
8.2税费承担方式
8.3税费计算方法
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿方式
10.合同解除条件
10.1合同解除的情形
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2通知与送达
13.3合同附件
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同签订依据与适用范围
1.1合同签订的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规签订。
1.2合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内房产买卖交易，双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下达成协议。
2.房产基本情况
2.1房产坐落地址
房产位于市区街道号。
2.2房产产权信息
房产证号为X，产权人为。
2.3房产面积与结构
房产总建筑面积为平方米，房屋结构为。
3.交易双方基本信息
3.1买方信息
买方名称：有限公司
法定代表人：
联系电话：
3.2卖方信息
卖方名称：房地产开发有限公司
法定代表人：
联系电话：
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
房产交易价格为人民币万元整。
4.2付款方式
（1）签订本合同时，买方应向卖方支付定金人民币万元；
（2）合同生效后日内，买方应支付房款总额的%；
（3）房产过户手续办理完毕后，买方应支付房款总额的%；
（4）合同约定的其他付款事项。
4.3付款时间
买方应按照本合同约定的付款时间支付相应款项。
5.房产交付与验收
5.1房产交付时间
卖方应在合同约定的房产交付时间内，将房产交付给买方。
5.2房产验收标准
买方应在房产交付后日内对房产进行验收，验收标准如下：
（1）房屋主体结构安全、无质量问题；
（2）房屋附属设施齐全，功能正常；
（3）房屋装修符合合同约定。
5.3验收程序
买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后日内予以修复或更换。修复或更换后，买方应重新进行验收。
6.房产过户手续
6.1过户所需材料
（1）房产证、身份证、户口本等；
（2）房屋买卖合同；
（3）契税完税证明；
（4）其他相关证明材料。
6.2过户办理程序
卖方应配合买方办理房产过户手续，双方应共同到房产交易管理部门办理过户登记。
6.3过户费用承担
过户过程中产生的税费及其他费用，由双方按照相关法律法规的规定承担。
7.房产过户登记
7.1登记时间
房产过户登记手续应在房产交付后日内完成。
7.2登记费用承担
房产过户登记费用由买方承担。
7.3登记风险承担
因房产过户登记过程中产生的风险，由双方按照各自责任承担。
8.房产税费承担
8.1税费种类
房产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
8.2税费承担方式
（1）契税：买方根据房产交易价格计算并承担契税；
（2）印花税：买方按照国家规定承担印花税；
（3）个人所得税：若卖方需缴纳个人所得税，由卖方自行承担；
（4）其他税费：根据国家相关法律法规，双方按各自应缴部分承担。
8.3税费计算方法
税费计算方法按照国家相关法律法规及税务机关的规定执行。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）卖方未按约定时间交付房产；
（2）买方未按约定时间支付房款；
（3）一方违反合同约定的其他义务。
9.2违约责任承担
（1）卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的%；
（2）买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金
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