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2024温州房管局房地产市场调控政策执行合同3篇.docxVIP

2024温州房管局房地产市场调控政策执行合同3篇.docx

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    20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

    20XX

    专业合同封面

    COUNTRACTCOVER

    甲方：XXX

    乙方：XXX

    PERSONAL

    RESUME

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    2024温州房管局房地产市场调控政策执行合同

    本合同目录一览

    1.合同双方基本信息

    1.1合同双方名称

    1.2合同双方法定代表人或授权代表

    1.3合同双方联系方式

    2.合同标的

    2.1房地产项目名称

    2.2房地产项目位置

    2.3房地产项目面积

    2.4房地产项目用途

    3.房地产市场调控政策

    3.1调控政策依据

    3.2调控政策内容

    3.3调控政策执行期限

    4.合同签订依据

    4.1国家及地方相关法律法规

    4.2温州房管局房地产市场调控政策

    4.3其他相关文件

    5.合同履行

    5.1房地产项目开发建设

    5.2房地产项目销售管理

    5.3房地产项目售后服务

    6.合同价款及支付方式

    6.1合同价款总额

    6.2分期付款方式

    6.3付款时间节点

    7.合同解除与终止

    7.1合同解除条件

    7.2合同终止条件

    7.3合同解除与终止的程序

    8.违约责任

    8.1违约情形

    8.2违约责任承担方式

    8.3违约金计算标准

    9.争议解决

    9.1争议解决方式

    9.2争议解决机构

    9.3争议解决程序

    10.合同生效与解除

    10.1合同生效条件

    10.2合同解除条件

    10.3合同生效与解除的程序

    11.合同附件

    11.1附件一：房地产项目规划许可证

    11.2附件二：房地产项目施工许可证

    11.3附件三：房地产项目预售许可证

    12.合同变更

    12.1合同变更条件

    12.2合同变更程序

    12.3合同变更的效力

    13.合同解除

    13.1合同解除条件

    13.2合同解除程序

    13.3合同解除的效力

    14.其他

    14.1合同解释

    14.2合同签署日期

    14.3合同份数及效力

    第一部分：合同如下：

    1.合同双方基本信息

    1.1合同双方名称

    甲方：温州房地产开发有限公司

    乙方：

    1.2合同双方法定代表人或授权代表

    甲方法定代表人：

    乙方授权代表：

    1.3合同双方联系方式

    2.合同标的

    2.1房地产项目名称

    温州住宅小区

    2.2房地产项目位置

    温州市区街道路号

    2.3房地产项目面积

    总计3000平方米，其中住宅面积2000平方米，商业面积1000平方米

    2.4房地产项目用途

    住宅、商业

    3.房地产市场调控政策

    3.1调控政策依据

    《温州市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》（温政发〔2024〕1号）

    3.2调控政策内容

    1.严格执行购房资格审核，限制非本地户籍人员购买商品住房。

    2.限制房地产开发企业捂盘惜售、虚假宣传等行为。

    3.严格规范房地产交易行为，加大对违法违规行为的查处力度。

    3.3调控政策执行期限

    自2024年1月1日起，至2025年12月31日止。

    4.合同签订依据

    4.1国家及地方相关法律法规

    《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省城市房地产管理办法》等。

    4.2温州房管局房地产市场调控政策

    《温州市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》（温政发〔2024〕1号）

    4.3其他相关文件

    《温州市住房保障和房产管理局关于规范房地产项目预售管理的通知》（温房管发〔2024〕2号）

    5.合同履行

    5.1房地产项目开发建设

    甲方应按照国家及地方相关法律法规和合同约定，按时完成房地产项目的开发建设。

    5.2房地产项目销售管理

    甲方应按照国家及地方相关法律法规和合同约定，规范房地产项目的销售行为。

    5.3房地产项目售后服务

    甲方应按照国家及地方相关法律法规和合同约定，提供优质的售后服务。

    6.合同价款及支付方式

    6.1合同价款总额

    人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

    6.2分期付款方式

    1.预付款：合同签订后10日内支付人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）；

    2.首付：项目竣工验收合格后30日内支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）；

    3.尾款：项目交付使用后60日内支付剩余款项。

    6.3付款时间节点

    1.预付款：合同签订后10日内；

    2.首付：项目竣工验收合格后30日内；

    3.尾款：项目交付使用后60日内。

    8.违约责任

    8.1违约情形

    1.甲方未按合同约定时间完成房地产项目的开发建设；

    2.甲方未按合同约定进行房地产项目的销售管理；

    3.甲方未按合同约定提供房地产项目的售后服务；

    4.乙方未按合同约定支付款项；

    5.双方约定的其他违约情形。

    8.2违约责任承担方式

    1.违约方应向守约方支付违约金；

    2.违约方应承担守约方因此遭受的直接经

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