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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024深圳长租公寓租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称

1.1.2出租方地址

1.1.3出租方联系方式

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称

1.2.2承租方地址

1.2.3承租方联系方式

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整通知

5.房屋使用及维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4报修流程

6.物业费及公共事业费

6.1物业费缴纳

6.2公共事业费缴纳

6.3费用承担

7.保证金及押金

7.1保证金金额及缴纳方式

7.2押金金额及退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.解除合同及提前终止

9.1解除合同情形

9.2提前终止合同条件

9.3解除或终止合同通知

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更方式

11.3合同变更通知

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁清单

12.2附件二：房屋交接清单

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3争议管辖

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：深圳市房产有限公司

1.1.2出租方地址：深圳市福田区街道大厦楼

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：深圳市南山区街道小区

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址：深圳市罗湖区街道大厦楼

2.2房屋面积：90平方米

2.3房屋结构：三室一厅

2.4房屋配套设施：家具、电器、网络、空调、热水器等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2025年1月1日止，共计12个月

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3租金支付方式：每月一付，于每月1日前支付当月租金

4.租金调整

4.1调整条件：因市场租金上涨，调整条件如下：

4.1.1市场租金上涨超过5%

4.1.2出租方提前通知承租方

4.2调整方式：按照市场租金上涨幅度调整租金，调整后的租金需双方协商一致

4.3调整通知：出租方应在调整前一个月内向承租方发出书面通知

5.房屋使用及维护

5.1使用范围：承租方仅可使用租赁房屋用于居住，不得用于商业活动或其他用途

5.2使用限制：承租方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内饲养宠物

5.3维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护

5.4报修流程：承租方发现房屋问题，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后24小时内进行维修

6.物业费及公共事业费

6.1物业费缴纳：每月物业费人民币800元，由承租方支付

6.2公共事业费缴纳：水、电、气、网络等公共事业费用由承租方自行缴纳

6.3费用承担：租赁期间产生的所有费用均由承租方承担

7.保证金及押金

7.1保证金金额及缴纳方式：保证金人民币5,000元，在签订合同时一次性缴纳

7.2押金金额及退还条件：押金人民币2,000元，在租赁期满且房屋无损坏的情况下，出租方在扣除必要费用后无息退还承租方

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1承租方未按约定支付租金

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途

8.1.3承租方损坏房屋设施

8.1.4承租方未按约定使用房屋

8.2违约责任承担：

8.2.1承租方未支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算

8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失

8.2.3承租方损坏房屋设施的，应负责修复或赔偿损失

8.2.4承租方未按约定使用房屋的，出租方有权要求承租方停止违法行为，并承担相应的法律责任

8.2.5出租方未按约定履行维修责任的，应向承租方支付违约金，违约金按实际损失计算

9.解除合同及提前终止

9.1解除合同情形：

9.1.1合同期满，双方同意不再续签

9.1.2出租