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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024深圳商场租赁协议标准格式文本版B版
本合同目录一览
1.租赁物及租赁期限
1.1租赁物的描述
1.2租赁期限的确定
1.3租赁物的交付和接收
2.租金及支付方式
2.1租金的确定
2.2租金的支付方式
2.3租金支付的期限和时间
3.租赁物的使用和维护
3.1租赁物的使用范围
3.2租赁物的维护责任
3.3租赁物的保险
4.合同的变更和解除
4.1合同的变更
4.2合同的解除
4.3解除合同的条件和程序
5.违约责任
5.1租赁双方的违约责任
5.2违约金的计算和支付
5.3违约导致的损失赔偿
6.争议解决
6.1争议解决的方式
6.2仲裁的程序和规则
6.3诉讼的管辖法院
7.合同的生效、终止和解除
7.1合同的生效条件
7.2合同的终止条件
7.3合同解除后的处理
8.租赁物的维修和保养
8.1租赁物的维修责任
8.2租赁物的保养责任
8.3维修和保养的记录和证明
9.合同的转让
9.1租赁双方的权利和义务转让
9.2转让的条件和程序
9.3转让后的合同效力
10.合同的必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址信息的定义和范围
10.2必威体育官网网址信息的保护措施
10.3必威体育官网网址信息的泄露后果
11.合同的适用法律
11.1合同的适用法律
11.2法律冲突的解决
11.3法律变更的影响
12.其他条款
12.1租赁双方的权利和义务
12.2租赁双方的联系信息
12.3合同的附件和附加条款
13.合同的签署和生效
13.1合同的签署程序
13.2合同的生效时间
13.3合同的签署份数和保管
14.合同的修订和补充
14.1合同的修订程序
14.2合同的补充条款
14.3修订和补充的生效条件
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁期限
1.1租赁物的描述
租赁物为位于中国广东省深圳市区街道号的商场一层，商铺编号为X，商铺面积为平方米。商铺的具体位置和布局详见附件一。
1.2租赁期限的确定
租赁期限为年，自2024年7月1日起至2034年6月30日止。租赁期限分为三个阶段，具体每个阶段的起止日期和租金支付方式详见附件二。
1.3租赁物的交付和接收
甲方（出租方）应在租赁开始日期前将租赁物交付给乙方（承租方）。交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物的交付状况并签署《租赁物交付确认书》。乙方应在验收合格后开始使用租赁物。
第二条租金及支付方式
2.1租金的确定
租金为每年万元，共计万元（含税）。租金的计算方式详见附件三。
2.2租金的支付方式
乙方应按照甲方指定的银行账户，通过银行转账的方式按月支付租金。每月的租金支付日期为次月的第一个工作日。
2.3租金支付的期限和时间
乙方应在每月租金支付日期前支付当月的租金。若乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的千分之二的滞纳金。
第三条租赁物的使用和维护
3.1租赁物的使用范围
乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。乙方不得将租赁物转租给第三方。
3.2租赁物的维护责任
乙方应负责租赁物的日常维护和保养。乙方不得对租赁物进行任何改动、装修或增设结构，除非得到甲方的书面同意。
3.3租赁物的保险
乙方应按照甲方的要求，为租赁物投保财产保险，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。
第四条合同的变更和解除
4.1合同的变更
任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。
4.2合同的解除
双方同意，在租赁期限内，除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除合同。
4.3解除合同的条件和程序
如发生不可抗力等法定解除事由，双方应立即书面通知对方。解除合同的程序和后续处理事项详见附件四。
第五条违约责任
5.1租赁双方的违约责任
双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2违约金的计算和支付
违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。违约金支付日期为违约行为发生之日起五个工作日内。
5.3违约导致的损失赔偿
除支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。损失赔偿金额的计算和支付详见附件五。
第六条争议解决
6.1争议解决的方式
（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；
（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。
6.2仲裁的程序和规则
如双方同意仲裁解
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