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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版广州城区二手房买卖合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋户型
2.4房屋产权
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户时间
第五条：房屋质量及维修责任
5.1房屋质量
5.2维修责任
5.3维修期限
第六条：交易费用及承担方式
6.1交易费用
6.2承担方式
第七条：违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条：合同的生效、变更和终止
9.1合同生效
9.2合同变更
9.3合同终止
第十条：其他约定
10.1户口迁移
10.2家具家电归属
10.3物业管理费
第十一条：合同的附件
11.1房屋所有权证
11.2房屋共有权人同意出售证明
11.3买受人身份证明
第十二条：合同的签订和保存
12.1签订地点
12.2签订时间
12.3合同保存
第十三条：合同的书面形式
13.1合同须以书面形式签订
13.2合同的副本
第十四条：合同的解释和适用法律
14.1合同的解释
14.2适用法律
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人：指甲方，即房屋的所有人，拥有并出售该房屋。
1.2买受人：指乙方，即购买该房屋的当事人。
1.3二手房：指已经发生过一次或多次交易的存量房屋，本合同所指二手房即指甲方出售的房屋。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置：指广州市区街道号房，具体位置以房屋所有权证上登记的信息为准。
2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，具体面积以房屋所有权证上登记的面积为准。
2.3房屋户型：指房屋的房间布局和结构，具体户型以房屋所有权证上登记的信息为准。
2.4房屋产权：指房屋的所有权和使用权的归属情况，具体产权以房屋所有权证上登记的信息为准。
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格：甲乙双方约定，该二手房的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。
3.2.1现金支付；
3.2.2银行转账；
3.2.3、支付等第三方支付平台支付。
3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付给甲方。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。
4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；
4.2.2房屋内部整洁，设施齐全，功能正常；
4.2.3甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
4.3
过户手续：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。
4.4过户时间：房屋过户手续完成后，乙方即取得该房屋的所有权。
第五条：房屋质量及维修责任
5.1房屋质量：甲方保证该二手房质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。
5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋内部设施和结构部分的维修责任由甲方承担，具体维修范围和期限由甲乙双方另行协商确定。
5.3维修期限：甲方承担维修责任的期限为自房屋交付之日起计算的个月内。
第六条：交易费用及承担方式
6.1交易费用：本合同所涉及的交易费用包括但不限于房屋买卖合同印花税、房屋交易手续费、契税等。
6.2承担方式：交易费用由甲乙双方按照相关法律法规和政策规定承担。具体费用标准和承担比例由甲乙双方另行协商确定。
第七条：违约责任
7.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。
7.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。
第八条：争议解决方式
8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。
8.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以向房地产交易管理部门申请调解。
8.3仲裁解决：如果调解不成，甲乙双方应约定在广州市仲裁委员会进行仲裁。
8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条：合同的生效、变更和终止
9.1合同生效：本合同自甲
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