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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024深圳二手房产遗产继承合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及继承权
1.1继承人身份及资格
1.2房产所有权转移
第二条：房产信息
2.1房产地址及面积
2.2房产现状及产权归属
第三条：遗产继承方式
3.1法定继承
3.2遗嘱继承
第四条：继承份额分配
4.1继承人份额比例
4.2继承人放弃继承权的规定
第五条：继承程序及时间限制
5.1继承启动及通知义务
5.2继承程序及期限
第六条：房产过户及登记
6.1办理过户手续的责任人
6.2过户费用及承担方式
第七条：房产管理及维护
7.1继承人共同管理房产
7.2房产维护及维修费用承担
第八条：房产处分及收益分配
8.1处分房产的决策程序
8.2房产处分所得收益分配
第九条：争议解决方式
9.1合同争议的解决途径
9.2争议解决的时间限制
第十条：合同的变更和终止
10.1合同变更的条件
10.2合同终止的情形
第十一条：违约责任
11.1继承人违反合同的违约责任
11.2违约责任的承担方式
第十二条：合同的效力
12.1合同的生效条件
12.2合同的失效条件
第十三条：合同的附件
13.1房产证复印件
13.2继承人身份证明复印件
第十四条：其他约定
14.1继承人之间协商一致的事项
14.2合同未涉及事项的处理方式
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及继承权
1.1继承人身份及资格
1.1.1继承人甲为房产所有人，即房产证上的登记人。
1.1.2继承人乙为房产所有人的配偶。
1.1.3继承人丙为房产所有人的子女。
1.1.4继承人丁为房产所有人的父母。
1.2房产所有权转移
1.2.1在本合同签订后，房产所有权自房产所有人逝世之日起转移给继承人。
1.2.2继承人应按照本合同约定，共同办理房产过户登记手续，将房产所有权登记于继承人名下。
第二条：房产信息
2.1房产地址及面积
2.1.1房产位于中国广东省深圳市，具体地址为X路号，房产证编号为。
2.1.2房产面积为X平方米。
2.2房产现状及产权归属
2.2.1房产现状为住宅用途，房产所有权归房产所有人所有。
2.2.2房产产权归继承人共同所有，继承人应共同维护和管理房产。
第三条：遗产继承方式
3.1法定继承
3.1.1根据中国法律，房产所有人逝世后，房产所有权按照法定继承顺序转移给继承人。
3.1.2继承人应按照法定继承规定，共同办理房产过户登记手续。
3.2遗嘱继承
3.2.1若房产所有人有遗嘱，按照遗嘱内容进行继承。
3.2.2继承人应按照遗嘱继承规定，共同办理房产过户登记手续。
第四条：继承份额分配
4.1继承人份额比例
4.1.1继承人甲、乙、丙、丁的继承份额比例为：甲40%，乙30%，丙20%，丁10%。
4.2继承人放弃继承权的规定
4.2.1继承人可以在本合同签订后30日内书面放弃继承权。
4.2.2放弃继承权的继承人不再享有继承权，其他继承人按照本合同约定分配房产所有权。
第五条：继承程序及时间限制
5.1继承启动及通知义务
5.1.1继承人应在房产所有人逝世后30日内启动继承程序，并通知其他继承人。
5.1.2继承人应共同协商确定继承人代表，负责办理继承事宜。
5.2继承程序及期限
5.2.1
继承程序包括但不限于：办理房产过户登记手续、遗产分配等。
5.2.2继承程序应在继承启动后6个月内完成。
第六条：房产过户及登记
6.1办理过户手续的责任人
6.1.1继承人应共同指定一名继承人负责办理房产过户登记手续。
6.1.2负责办理过户手续的继承人应向房产登记机构提交相关材料，并按照要求办理过户登记手续。
6.2过户费用及承担方式
6.2.1过户登记费用及其他相关费用按照相关政府部门的规定计算。
6.2.2过户费用的承担方式如下：
6.2.2.1继承人甲承担40%的费用；
6.2.2.2继承人乙承担30%的费用；
6.2.2.3继承人丙承担20%的费用；
6.2.2.4继承人丁承担10%的费用。
第八条：房产管理及维护
8.1继承人共同管理房产
8.1.1继承人应共同协商管理房产，包括但不限于物业费、维修费等费用支付事宜。
8.1.2继承人应共同决定房产的出租、出售等处分事宜。
8.2房产维护及维修费用承担
8.2.1房产的日常维护、维修费用由继承人按份额比例承担。
8.2.2大修、重建
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