2024年高档住宅区物业保安合同当事人3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年高档住宅区物业保安合同当事人

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

3.保安服务范围

3.1安全巡逻

3.2门岗管理

3.324小时监控

3.4应急处理

4.保安人员配备

4.1保安人员数量

4.2保安人员资质

4.3保安人员培训

5.服务时间

5.1工作时间

5.2节假日及特殊情况下的工作时间

6.保安人员职责

6.1物业安全巡查

6.2物业出入管理

6.3应急事件处理

6.4客户服务

7.保安人员待遇

7.1工资待遇

7.2社会保险及福利

7.3带薪年假

8.合同履行

8.1甲方义务

8.2乙方义务

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

13.合同解除后的处理

13.1保安人员安置

13.2财产移交

13.3损害赔偿

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同补充协议

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：X保安服务有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

2.合同标的

2.1物业名称：高档住宅区

2.2物业地址：省市区路号

2.3物业面积：总面积为万平方米，其中住宅面积为万平方米，公共区域面积为万平方米。

3.保安服务范围

3.1安全巡逻

3.1.1巡逻区域：包括住宅区、公共区域、地下车库等

3.1.2巡逻时间：全天24小时

3.1.3巡逻频率：每2小时一次

3.2门岗管理

3.2.1门岗设置：住宅区主出入口、地下车库出入口

3.2.2门岗人员：每岗配备2名保安人员

3.2.3门岗职责：核对出入人员及车辆，维护秩序，保障安全

3.324小时监控

3.3.1监控设备：安装高清摄像头，覆盖主要区域

3.3.2监控中心：设立监控中心，24小时监控

3.3.3监控记录：保存监控录像至少30天

3.4应急处理

3.4.1应急预案：制定完善的应急预案，包括火灾、盗窃、事故等

3.4.2应急处理流程：接到报警后，立即启动应急预案，组织人员处理

4.保安人员配备

4.1保安人员数量：共需配备名保安人员

4.2保安人员资质：持有保安员证，具备相关技能和经验

4.3保安人员培训：乙方负责对保安人员进行岗前培训和定期培训

5.服务时间

5.1工作时间：每日8小时，实行轮班制

5.2节假日及特殊情况下的工作时间：根据实际情况调整，确保24小时不间断服务

6.保安人员职责

6.1物业安全巡查

6.1.1定期巡查住宅区、公共区域、地下车库等

6.1.2发现安全隐患，及时上报并采取措施

6.2物业出入管理

6.2.1核对出入人员及车辆，确保安全

6.2.2维护秩序，防止非法人员及车辆进入

6.3应急事件处理

6.3.1接到报警后，立即赶到现场进行处理

6.3.2按照应急预案进行操作，确保人员及财产安全

6.4客户服务

6.4.1积极主动为客户提供服务，解答疑问

6.4.2收集客户意见，不断改进服务质量

8.合同履行

8.1甲方义务

8.1.1甲方应按照合同约定支付保安服务费用。

8.1.2甲方应提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、通讯设备等。

8.1.3甲方应保障保安人员的合法权益，按照国家规定和合同约定提供社会保险和福利。

8.2乙方义务

8.2.1乙方应按照合同约定提供合格的保安人员，并保证其具备相应的职业资格。

8.2.2乙方应负责保安人员的日常管理和培训，确保其服务质量。

8.2.3乙方应定期向甲方报告保安服务的执行情况。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按约定支付保安服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。

9.1.2甲方提供的条件不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内予以改善，否则有权解除合同。

9.2乙方违约责任

9.2.1乙方未按约定