广州市存量房买卖合同示范文本(版)6篇.docx

广州市存量房买卖合同示范文本(版)6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方存量房买卖事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：广州市区（县）街道（镇）号（门牌号），建筑面积平方米，房屋结构，房屋用途。

2.房屋所有权证书编号：粤房地权证号，土地使用权证书编号：号。

3.房屋平面图及其四至界限见附件一。

二、房屋买卖价款及支付方式

1.房屋买卖价款为人民币元（大写：元整）。乙方按照以下第种方式支付价款：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）申请贷款。

2.具体支付时间、金额和方式见附件二。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应当在收到全部房款后日内，将房屋交付给乙方。交付时，应当履行以下义务：

（1）如实告知房屋状况；

（2）协助乙方办理房屋过户手续；

（3）其他应当履行的义务。

2.乙方应当在接到房屋后日内，办理完毕房屋过户手续。过户时，应当缴纳相关税费并承担过户费用。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定，应当向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的%。甲方还应当赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方如未按照合同约定支付房款或者未按照合同约定办理过户手续，应当向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款的%。乙方还应当赔偿甲方因此造成的全部损失。

3.甲方和乙方如有其他违约行为，应当根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定承担违约责任。

五、不可抗力及合同解除

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应当协商解除合同。协商不成的，任何一方可以解除合同，但应当通知对方并说明解除原因。合同解除后，双方应当返还已经支付的款项并赔偿因此造成的全部损失。

2.甲方和乙方如有其他约定可以解除合同的情形，应当协商一致后解除合同。协商不成的，任何一方可以解除合同，但应当通知对方并说明解除原因。合同解除后，双方应当返还已经支付的款项并赔偿因此造成的全部损失。

六、争议解决方式及管辖法院

1.甲方和乙方在履行合同过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或者申请仲裁。具体管辖法院或者仲裁机构由双方协商确定。协商不成的，任何一方可以向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼或者申请仲裁。在争议解决期间，双方应当继续履行合同义务。如果争议解决导致合同无法继续履行的情形出现，则按照本合同第五条的规定处理。

篇2

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的存量房（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于广州市，具体地址为：；

2.房屋面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米；

3.房屋户型为，朝向为；

4.房屋内部设施包括：；

5.房屋产权年限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、买卖条件

1.甲方保证该房屋为其合法所有，具有完全的处分权，并已经取得了其他共有人的同意。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得该房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.乙方应按照合同约定支付购房款，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。甲方应在收到全部购房款后，及时协助乙方办理该房屋的过户手续。

3.该房屋的成交价格为人民币元（大写：），乙方应在本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：），剩余款项人民币元（大写：）应在过户手续办理完毕后支付。

4.甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方使用。如甲方逾期交付，则应承担相应的违约责任。

5.乙方在过户手续办理完毕后，应及时办理该房屋的贷款手续，如因乙方原因造成贷款未获批的，乙方应自行承担后果。

三、违约责任

1.甲方如违约，应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损