2024年签订房屋租赁合同必读的条款8篇.docx

2024年签订房屋租赁合同必读的条款8篇

篇1

一、合同当事人的权利和义务

1.出租人的义务：

（1）出租人应当按合同约定向承租人交付房屋，并保证交付的房屋符合出租条件。

（2）出租人应当保证承租人在租赁期内能够正常使用房屋，不得随意干扰承租人的使用。

（3）出租人应当负责出租房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和适用性能。

2.承租人的义务：

（1）承租人应当按合同约定向出租人支付租金，并不得拖欠租金。

（2）承租人应当合理使用房屋，不得对房屋进行损坏或者改变房屋的结构和使用方式。

（3）承租人应当遵守出租人制定的规章制度，不得在租赁期内从事违法活动。

二、租赁期限和交付方式

1.租赁期限：本合同的租赁期为年，自合同签订之日起生效。租赁期满，出租人有权收回房屋，承租人有权要求续租或者返还房屋。

2.交付方式：出租人应当在合同签订后尽快将房屋交付给承租人，并保证交付的房屋符合出租条件。

三、租金和费用

1.租金：本合同的租金为每月元，共个月，合计元。租金应当在每月的第一个工作日支付到出租人指定的账户。

2.费用：承租人在租赁期内应当自行承担水、电、气、物业管理等费用，并应当按时向相关机构缴纳。

四、违约责任和赔偿

1.出租人的违约责任：如果出租人未能按合同约定向承租人交付房屋或者未能保证承租人的正常使用，出租人应当承担违约责任，并赔偿因此给承租人造成的损失。

2.承租人的违约责任：如果承租人未能按合同约定向出租人支付租金或者未能合理使用房屋，承租人应当承担违约责任，并赔偿因此给出租人造成的损失。

五、合同的解除和终止

1.合同的解除：如果一方违反合同约定或者发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应当按合同约定进行结算和清理。

2.合同的终止：如果双方协商一致或者出现其他约定终止的情况，可以终止合同。合同终止后，双方应当按合同约定进行结算和清理。

六、其他约定事项

1.双方应当在签订合同时详细了解合同条款和权利义务，并妥善保管合同原件和复印件。

2.双方应当在履行合同过程中保持沟通和协作，共同解决问题，确保合同的顺利实施。

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可以协商补充或者变更。经过协商一致的补充或者变更协议，与本合同具有同等法律效力。

篇2

房屋租赁合同

甲方（出租人）：[出租人姓名]

身份证号：[出租人身份证号]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

身份证号：[承租人身份证号]

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成以下协议，特订立本合同以共同遵守。

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。租金支付方式如下：____。（例如：每月底前支付下个月的租金等）

3.2如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取____%（具体比例根据双方协商确定）的滞纳金。逾期超过____天，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途。如有装修、装饰需求，应征得甲方同意。

4.2乙方应负责维护租赁物的日常管理和保养，保证租赁物的安全。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付____元作为押金。合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的费用后，将押金退还给乙方。

六、合同解除与终止

6.1在租赁期内，任何一方不得无故解除合同。如因特殊原因需要解除，应提前____天通知对方，并承担相应违约责任。

6.2合同期满，如乙方需要继续租赁，应在合同到期前____天与甲方协商续租事宜。

七、违约责任

7.1任何一方未能履行本合同义务，均应承担违约责任，并支付违约金____元。如违约金不足以弥补对方损失，还应承担赔偿责任。

八、不可抗力

8.1如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但应提前通知对方，并提供相关证明文件。

九、其他约定

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订