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租赁经营的合同解除和争议解决考核试卷

考生姓名：答题日期：得分：判卷人：

本次考核旨在考察学生对租赁经营合同解除和争议解决相关法律知识的掌握程度，包括合同解除的条件、程序以及争议解决的途径和方法等。通过本次考核，帮助学生巩固理论知识，提高实际应用能力。

一、单项选择题（本题共30小题，每小题0.5分，共15分，在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的）

1.租赁合同中，下列哪项不属于合同解除的情形？（）

A.租赁物存在严重质量问题

B.承租人擅自改变租赁物性质

C.承租人逾期支付租金超过约定数额

D.承租人使用租赁物造成他人损害

2.租赁合同解除后，下列哪项费用应由出租人承担？（）

A.租金

B.损坏租赁物的修复费用

C.违约金

D.保证金

3.租赁合同解除通知应当以何种方式送达？（）

A.邮寄

B.传真

C.当面

D.以上均可

4.租赁合同解除后，下列哪项不属于承租人的义务？（）

A.退还租赁物

B.清理租赁物

C.支付违约金

D.领取租赁物

5.租赁合同解除后，下列哪项不属于出租人的义务？（）

A.退还租金

B.返还保证金

C.支付违约金

D.接收租赁物

6.租赁合同解除时，当事人双方应当协商确定解除事宜，下列哪项不是协商的内容？（）

A.解除原因

B.解除时间

C.租金结算

D.争议解决

7.租赁合同解除后，下列哪项不属于解除合同的后果？（）

A.租赁关系终止

B.租金不再支付

C.承租人有权继续使用租赁物

D.承租人应承担违约责任

8.租赁合同解除后，下列哪项不属于争议解决的方式？（）

A.协商

B.调解

C.诉讼

D.仲裁

9.租赁合同解除后，当事人双方应如何处理租赁物？（）

A.出租人收回租赁物

B.承租人继续使用租赁物

C.双方协商处理

D.任意处理

10.租赁合同解除时，下列哪项不属于赔偿范围？（）

A.损坏租赁物的修复费用

B.承租人逾期支付租金的违约金

C.出租人因解除合同遭受的损失

D.承租人使用租赁物造成他人损害的赔偿

11.租赁合同解除后，下列哪项不属于争议解决机构的职责？（）

A.仲裁

B.调解

C.判决

D.查封租赁物

12.租赁合同解除后，当事人双方应如何处理租赁物的遗留物品？（）

A.由出租人处理

B.由承租人处理

C.双方协商处理

D.任意处理

13.租赁合同解除后，下列哪项不属于争议解决的原则？（）

A.公平原则

B.诚信原则

C.法律原则

D.愿意原则

14.租赁合同解除时，当事人双方应如何确定解除合同的时间？（）

A.协商确定

B.法定时间

C.出租人决定

D.承租人决定

15.租赁合同解除后，下列哪项不属于解除合同的依据？（）

A.合同约定

B.法律规定

C.当事人协商一致

D.任意解除

16.租赁合同解除后，当事人双方应如何处理租赁物的租赁权？（）

A.出租人收回租赁权

B.承租人继续享有租赁权

C.双方协商处理

D.任意处理

17.租赁合同解除后，下列哪项不属于争议解决的条件？（）

A.争议存在

B.当事人同意

C.法律规定

D.任意条件

18.租赁合同解除时，下列哪项不属于解除合同的效力？（）

A.合同终止

B.权利义务终止

C.争议解决

D.任意效力

19.租赁合同解除后，下列哪项不属于解除合同的程序？（）

A.协商

B.通知

C.争议解决

D.执行

20.租赁合同解除后，下列哪项不属于解除合同的后果？（）

A.租赁关系终止

B.租金不再支付

C.承租人有权继续使用租赁物

D.承租人应承担违约责任

21.租赁合同解除后，下列哪项不属于争议解决的方式？（）

A.协商

B.调解

C.诉讼

D.仲裁

22.租赁合同解除时，当事人双方应如何处理租赁物？（）

A.由出租人收回

B.由承租人继续使用

C.双方协商处理

D.任意处理

23.租赁合同解除后，下列哪项不属于赔偿范围？（）

A.损坏租赁物的修复费用

B.承租人逾期支付租金的违约金

C.出租人因解除合同遭受的损失

D.承租人使用租赁物造成他人损害的赔偿

24.租赁合同解除后，下列哪项不属于争议解决机构的职责？（）

A.仲裁

B.调解

C.判决

D.查封租赁物

25.租赁合同解除后，当事人双方应如何处理租赁物的遗留物品？（）

A.由出租人处理

B.由承租人处理

C.双方协商处理

D.任意处理

26.租赁合同解除后，下列哪项不属于