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2025年个人房产合同精

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为甲方（出卖方）和乙方（买受方）。甲方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为[甲方身份证号码]，住所地为[甲方住址]。乙方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为[乙方身份证号码]，住所地为[乙方住址]。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于[房产地址]的房产事宜，达成如下协议。

(2)甲方保证所出售的房产为甲方合法拥有并有权处分的房屋，不存在任何权属纠纷，且该房产未设定抵押、查封等权利负担。根据甲方提供的房产证号[房产证号]，经查询，该房产面积为[房产面积]，土地使用面积为[土地使用面积]，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。甲方承诺，如因房产权属问题导致合同无法履行，甲方将承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(3)双方在签订本合同时，已就房产的实际情况进行了充分沟通，并对房产的权属、面积、结构、用途等进行了详细核实。甲方同意在合同签订后[甲方承诺的日期]前，将房产过户至乙方名下。在此期间，甲方应配合乙方办理相关过户手续，并承担由此产生的所有费用。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的[违约金比例]%。

二、房产基本信息

(1)本合同涉及的房产位于[房产地址]，具体地理位置为[详细地址]，房产证号[房产证号]。该房产占地面积为[占地面积]，建筑面积为[建筑面积]，房屋层数为[层数]，所在楼层为[所在楼层]。该房产为[建筑年代]，建筑结构为[建筑结构]，房屋类型为[房屋类型]，房屋用途为[房屋用途]。经实地测量，该房产室内实际可使用面积为[实际可使用面积]，室内装修状况为[装修状况]。根据市场评估，该房产的市场价值约为[市场评估价值]。

(2)该房产所在区域交通便利，周边配套设施完善，包括但不限于教育机构、医疗机构、商业中心、公共交通站点等。距离最近的地铁站为[地铁站名]，步行距离约为[步行距离]。附近学校包括[学校名称]，距离该房产约[距离]，为适龄儿童提供了优质的教育资源。此外，区域内有多家医院和诊所，距离该房产分别为[距离]，能够满足居民的医疗需求。商业中心拥有超市、餐饮、娱乐等多种服务设施，为居民生活提供了便利。

(3)该房产所在社区为成熟社区，入住率较高，社区环境优美，绿化覆盖率高，拥有多个休闲健身设施，如健身房、游泳池、篮球场等。社区内设有物业管理公司，提供24小时安保服务，保障居民的安全。近年来，该区域房地产价格持续上涨，根据历史数据，该房产自2010年以来价格上涨了约[涨幅百分比]，显示出良好的投资价值。此外，该房产所在城市近年来经济发展迅速，吸引了大量人口涌入，进一步推动了该区域房地产市场的繁荣。

三、交易金额及支付方式

(1)本合同交易金额为人民币[交易金额]元，该金额为买卖双方达成一致的价格，包含税费、维修基金等所有费用。甲方应保证所出售房产的产权清晰，无任何债权债务纠纷，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。根据市场行情，该交易金额较同类房产交易价格略低[价格比较百分比]，体现了甲乙双方诚信交易的精神。

(2)乙方支付方式如下：自本合同签订之日起[支付期限]，乙方应向甲方支付总交易金额的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元。剩余交易金额[剩余支付比例]%将在甲方配合乙方办理完毕房产过户手续并取得产权证后[剩余支付期限]内分批支付。具体支付计划为：[支付计划详情]。若乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按每日[违约金比例]计算。

(3)交易款项的支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行[开户银行]，账户名称[账户名称]，账号[账号]。乙方在支付款项时，应注明付款用途为“房产交易款”，以便甲方核对。如因乙方支付错误导致款项未及时到账，乙方应承担相应的责任，并负责将款项正确转回甲方账户。同时，甲方保证在收到款项后，及时将房产过户至乙方名下。

四、交房及过户事宜

(1)本合同约定，甲方应于[交房日期]前将房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房产符合以下条件：房屋结构安全，无重大质量问题，室内设施齐全且符合合同约定标准。若因甲方原因导致房产不符合交付条件，甲方应承担修复费用，并延长交付期限，直至满足交付条件。根据过往案例，如甲方逾期交付，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房款[逾期交付违约金比例]%的违约金。

(2)房产过户事宜按照以下步骤进行：首先，甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、填写过户申请等。其次，乙方需按照当地房产管理部门的要求，完成税费缴纳等事宜。最后，过户手续办理完成后，房产证将过户至乙方名下。过户过程中，