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2025年个人房东租赁合同范文(2)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为X签订日期为2025年1月1日，甲方（出租方）为张三，身份证号码为XXX，乙方（承租方）为李四，身份证号码为XXX。甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为100平方米，房产证号为XX。本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年1月1日止，共计三年。

(2)房屋租赁期间，甲方应保证房屋结构安全、设施齐全，并承担维修责任。乙方在租赁期间内，不得擅自改变房屋结构，不得进行任何违法建设活动。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。房屋内现有家具、电器等设施清单详见附件一，乙方在租赁期间内应妥善使用，如需更换或添置，应征得甲方同意。

(3)本合同租金为每月人民币10,000元，乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签租金根据市场行情及房屋状况进行调整。租金支付方式为银行转账，乙方应提供银行账户信息，确保租金按时到账。若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的10%。

二、房屋租赁情况

(1)本合同租赁的房屋位于XX市XX区，交通便利，周边配套设施完善。该房屋为精装修，室内装修风格现代简约，家具电器齐全，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙发、电视、冰箱、洗衣机等，满足乙方日常生活需求。房屋内墙面、地板均为环保材料，室内空气质量符合国家标准。根据XX市XX区房屋租赁市场调查，类似装修标准的房屋租金约为每月10,000元，本合同租金定价合理，体现了市场行情。

(2)房屋租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得将房屋转租、转借、转卖或以其他任何形式转让给第三方。同时，乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行任何违法建设活动。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。例如，若乙方在房屋内私自安装管道、电线等，导致房屋漏水或电路故障，乙方需承担全部责任。

(3)房屋租赁期间，甲方应保证房屋的供水、供电、供暖等设施正常运行。如遇供水、供电、供暖等设施故障，甲方应在接到乙方通知后及时维修。乙方在使用过程中，应合理使用水、电、气等资源，避免浪费。根据XX市XX区相关法规，居民用水、用电、用气价格分别为每吨4元、每度0.5元、每立方米2.5元。如乙方在租赁期间因自身原因造成水、电、气等费用过高，甲方有权要求乙方承担相应费用。此外，乙方应确保房屋内的宠物、植物等不会对房屋及周围环境造成损害。

三、租金及支付方式

(1)本合同约定的租金为每月人民币10,000元，乙方应于每月1日前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户行：XX银行XX分行；账户名：张三；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。租金支付方式为银行转账，乙方在支付租金时，应在备注栏注明“房屋租赁租金”字样，以确保款项准确到账。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

(2)租赁期间，如遇租金调整，双方应协商一致，根据市场行情和房屋状况，按照公平合理的原则进行调整。调整后的租金自调整之日起生效。若乙方对调整后的租金有异议，应在接到调整通知之日起15日内向甲方提出书面异议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同。

(3)房屋租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。若乙方在租赁期间因自身原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方将根据实际情况决定是否续租。若续租成功，双方应重新签订租赁合同，并按照新的合同约定履行租金支付义务。

四、其他约定事项

(1)乙方在租赁期间内，如需进行房屋内部装修，应事先征得甲方同意，并提交装修方案。装修方案应包括装修材料、施工时间、费用预算等，经甲方审核通过后方可施工。装修完成后，乙方应保证房屋结构安全，不得影响公共安全及相邻房屋的使用。装修过程中产生的垃圾及废弃物，乙方应负责清运。

(2)房屋租赁期间，若因不可抗力因素导致房屋损坏，如自然灾害、火灾等，双方应互相理解，共同协商解决。如房屋因不可抗力因素导致无法居住，甲方应在第一时间通知乙方，并协助乙方寻找临时居住地。在此期间，甲方应减免乙方租金，具体减免标准由双方协商确定。

(3)本合同签订后，如甲方或乙方发生变更，包括姓名、地址、联系方式等，应及时书面通知对方。任何一方未在合理期限内通知对方，导致合同无法履行或造成损失的，责任自负。此外，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。合同签订后，任何一方不得擅自