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2025年个人出租房租赁合同模板(2)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。本合同双方就甲方将其位于______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

(2)租赁房屋的具体地址为______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，房屋产权清晰，不存在任何权属争议。租赁房屋的装修情况为______，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及用途。

(3)甲方保证其对该房屋拥有完全的出租权，并承诺在租赁期间内，不将房屋转租、抵押或以其他方式处分。乙方在租赁期间应合理使用房屋，并爱护房屋内的设施设备，不得损坏或擅自拆除。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

二、房屋租赁情况

(1)租赁房屋位于______，交通便利，周边配套设施齐全，包括______（列举周边设施，如学校、医院、超市、公园等）。根据市场调查，该区域租赁市场活跃，同类房屋月租金大约在______元/平方米，预计本租赁房屋每月租金为______元。为方便双方，租赁合同约定租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

(2)租赁房屋面积共计______平方米，房屋内部设施包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间等，家具电器齐全，具体清单如下：床______张、衣柜______个、餐桌______张、冰箱______台、洗衣机______台、空调______台等。乙方在签订合同前有权对房屋内部设施进行详细检查，确认无误后予以接收。此外，租赁房屋周边绿化覆盖率高，空气清新，适合居住。例如，附近______公园绿化覆盖面积达______亩，为居民提供休闲好去处。

(3)根据双方协商，租赁房屋的装修情况为______，房屋内墙壁、地面及天花板均为______，墙面平整，无裂痕、脱落等现象。甲方承诺在租赁期间，如房屋内部设施出现损坏或老化，甲方应及时进行维修或更换。为保障租赁房屋的正常使用，合同约定乙方在租赁期间应遵守以下事项：不得擅自改变房屋结构；不得将房屋转租、转借或以其他方式处分；不得从事违法活动；不得影响周边居民的正常生活。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

三、租金及支付方式

(1)本合同约定的租赁房屋月租金为人民币______元，共计______个月，总租金为人民币______元。租金支付方式为：乙方应于每月______日前，将当月租金全额支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：银行名称：______，账号：______，开户行：______。为确保租金支付的安全性，双方同意采用银行转账的方式进行支付。根据市场调研，同类房屋租金支付方式多为月付或季付，本合同采用月付方式，有利于双方资金周转。

(2)为保障双方的权益，合同约定租金调整机制。若在租赁期间，房屋周边租金水平发生变动，双方可协商调整租金，调整幅度不超过市场租金变动幅度的______%。例如，若市场租金上涨______%，则本合同约定的租金可相应上调______%。租金调整需提前______个月通知对方，并书面确认。此外，若乙方在租赁期间对房屋进行合法装修，租金调整需在装修完成后一个月内进行。

(3)若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴租金的______%计算。如乙方连续______个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总租金的______%。为避免不必要的纠纷，双方同意在合同中明确租金支付方式及违约责任，确保双方权益得到保障。例如，在2023年某租赁合同中，因乙方未按时支付租金，甲方成功追回滞纳金人民币______元，有效维护了甲方的合法权益。

四、租赁期限及终止条件

(1)本合同约定的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同，续签期限不超过______年。在租赁期间，如乙方因个人原因需要提前解除合同，须提前______个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为剩余租期租金的______%。甲方同样享有在提前______个月通知乙方的情况下解除合同的权利。

(2)合同终止条件包括但不限于以下情况：1）乙方违约行为，如擅自改变房屋结构、用途，或进行违法活动；2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；3）乙方未按时支付租金，经甲方催告后______个月内仍未支付；4）租赁房屋因城市规划需要被拆除或征