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2025年个人出租房合同协议样本(三)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（出租方）名称为______，乙方（承租方）名称为______。甲方同意将位于______的房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

(2)出租房屋基本情况：房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋产权证号为______。房屋现状为______，甲方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷，且房屋内设施齐全，符合居住条件。

(3)租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

二、房屋租赁条款

(1)乙方在租赁期间内，享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。乙方不得将房屋转租、转借、转卖或以其他任何形式转让给他人使用。如因乙方原因导致房屋被查封、扣押或被征收，乙方应承担相应的法律责任。

(2)甲方应保证房屋及附属设施的安全、完好，并按照国家规定进行必要的维修保养。在租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。因不可抗力或乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。乙方在使用房屋过程中，如对房屋进行装修或改造，需事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。

(3)乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施和绿化环境，不得损坏房屋及公共设施。乙方不得在房屋内从事危害公共安全、污染环境、扰民等违法活动。乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费、垃圾清运费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并结清所有费用。如乙方未能按时结清费用，甲方有权扣除押金或追究乙方法律责任。

三、租金及支付方式

(1)本租赁房屋的租金为人民币______元/月，乙方应在每月的______日前向甲方支付租金。租金总额为人民币______元，支付方式为______（例如：银行转账、现金支付、POS机刷卡等）。如乙方未能在规定时间内支付租金，则应每日按逾期租金的_____%向甲方支付滞纳金。例如，若租金为1000元，逾期一日，则需额外支付10元滞纳金。

(2)甲方根据房屋的市场租金水平，并参考周边同类型房屋租金标准，设定本租金。自合同签订之日起，如遇政府政策调整、房地产市场波动等原因导致租金上涨，甲方有权按市场行情调整租金，并提前______日书面通知乙方。乙方应在接到通知之日起______日内按新租金标准支付租金。如乙方在规定期限内未能接受调整后的租金，甲方有权解除本合同。

(3)租赁合同签订时，乙方应向甲方支付租金总额的_____%作为押金，押金总额为人民币______元。在租赁期满或合同解除后，甲方应将扣除损坏赔偿金、逾期滞纳金等费用后的剩余押金无息退还乙方。如房屋租赁过程中发生任何纠纷，押金的使用及退还将由双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

四、违约责任及争议解决

(1)如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途，或利用房屋进行违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。乙方还应支付甲方合理的拆除、修复费用，以及由此产生的其他费用。

(2)如甲方未按合同约定提供房屋或擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。如合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。

(3)双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方约定的终止条件成就时终止。